امتحانات العقارات تغطي العديد من الكفاءات والمفاهيم الرئيسية. يتم إصدار التراخيص على مستوى الولاية ، بحيث يكون لكل ولاية سلطة إنشاء وإدارة الاختبار الخاص بها. كل امتحان عقاري يحتوي على قسم عام وقسم خاص بالدولة. أسئلة الامتحان متعددة الخيارات. قد تقوم لجنة العقارات في الولاية بتغيير أسئلة الامتحان وتخطيطه بشكل دوري لردع المتقدمين للاختبار من الغش.
$config[code] not foundخاصية
يغطي امتحان العقارات مجموعة متنوعة من المفاهيم المتعلقة بالملكية. يغطي الاختبار فئات الملكية وأنواع الملكية الملكية وقواعد نقل الملكية. يغطي الاختبار أنظمة استخدام الأراضي ، بما في ذلك حقوق الحكومة وكذلك الضوابط الخاصة والعامة. يجب أن يعرف المرشحون خصائص الأرض والأوصاف القانونية المختلفة للممتلكات.
لوائح العقارات
جزء من امتحان العقارات مخصص للقوانين الفدرالية التي تحكم الممارسات العقارية. يجب أن يكون المرشحون على دراية بقوانين الإسكان العادل والقانوني العادل وكذلك قوانين المالك والمستأجر. كما يغطي هذا الجزء القضايا الأخلاقية المتعلقة بالوسطاء والوكلاء وغيرهم من العاملين في القطاع العقاري.
فيديو اليوم
يوجه اليكم من الشتلة جلبت لكم من الشتلةالرياضيات
يغطي امتحان العقارات الحسابات العقارية ومفاهيم الرياضيات المختلفة. يجب على المرشحين للترخيص فهم كيفية حساب ضرائب الملكية وكذلك كيفية إجراء حسابات الإقراض العام. الحسابات العقارية الأخرى تشمل حسابات للرهون العقارية وقيم الممتلكات.
تمويل
يجب أن يمتلك الوكلاء المرخصون معرفة عامة بمفاهيم التمويل العقاري. يختبر الامتحان معرفة المرشح بأنواع مختلفة من القروض العقارية ومختلف مصادر القروض. يشمل الامتحان أيضا البرامج الحكومية المختلفة ، والرهون العقارية وقوانين الائتمان.
تقييم العقارات
يجب على المرشحين للترخيص فهم التقييم العقاري والطرق المختلفة لتقدير القيمة العقارية. يغطي الاختبار تحليل السوق التنافسي بالإضافة إلى المعاملات التي تتطلب تقييم الممتلكات.
العقود والإفصاحات
يغطي امتحان العقارات العلاقات التعاقدية بين المشترين والبائعين.يجب أن يكون المرشحون على علم بقانون العقود العام. يجب أن يمتلك المرشحون المعرفة التعاقدية الخاصة بالعقارات بما في ذلك اتفاقات الشراء ، واتفاقيات التأجير ، والمواجهات المضادة وعمليات الإنقاذ. علاوة على ذلك ، يغطي الاختبار العديد من الإفصاحات العقارية مثل الحقائق المادية والإفصاح عن حالات الملكية.
الدولة محددة
جزء من امتحان العقارات مخصص للقوانين واللوائح الخاصة بالدولة. يغطي الجزء الخاص بالولاية متطلبات الترخيص وكذلك التعليم المستمر وتجديد الترخيص وقواعد النقل كما هو مطلوب من قبل وزارة الدولة للقطاع العقاري. يغطي هذا الجزء أيضًا قوانين الولاية التي تحكم أنشطة المرخص لهم وقوانين العقارات الخاصة بدولة محددة مثل قواعد الملكية والتحويل وقوانين المالك والمستأجر وقواعد الإسكان العادلة وغيرها من الإفصاحات الخاصة بالدولة.
