الرهن العقاري العكسي (HECM Home Equity Conversion Mortgage) يوفر للمقترضين المتقاعدين الذين يتلقون الضمان الاجتماعي خيار الرهن العقاري الذي يستخدم الأسهم في منازلهم لدفعها كل شهر دون الحاجة إلى سداد الرهن العقاري. FHA تسيطر وتؤمن هذا البرنامج المعقد. FHA يضمن أن المقترضين لن يواجهوا مطلقًا حبس الرهن أو أن يُطلب منهم دفع أقساط الرهن العقاري. قروض إدارة الإسكان الفدرالية هياكل هذه القروض بحيث يمكن لمالك المنزل الحصول على دفعات الأسهم كل شهر ، أو لديك خط ائتمان المتاحة. يجب على المستشارين عكس الرهن العقاري تلبية سلسلة من متطلبات HUD قبل تقديم المشورة لأصحاب المنازل المحتملين من هذا البرنامج.
$config[code] not foundكيف تكون مستشار معتمد في HECM
حضور دورة تدريبية معتمدة FHA المتعلقة المشورة HECM في العامين الماضيين. يتطلب الأهلية الانتهاء بنجاح من دورة تدريبية واحدة على الأقل في العامين الماضيين. يحتفظ موقع FHA الإلكتروني بقائمة مواقع التدريب (انظر الموارد).
اجتياز اختبار HECM الاستشارة الوطنية. دخلت إدارة الإسكان الفدرالية (FHA) في شراكة مع مركز Neighborworks لتوعية أصحاب المنازل وتقديم المشورة لإدارة الامتحان. يمكن للمتقدمين تسجيل الدراسة والامتحان على الانترنت (انظر الموارد). اعتبارًا من يونيو 2010 ، تبلغ رسوم الاختبار 100 دولار.
الحصول على عمل مع وكالة HUD الإسكان المشورة المعتمدة. يجب على جميع المستشارين العمل لدى شركة معتمدة من HUD. قم بزيارة موقع HUD للحصول على قائمة بالوكالات الاستشارية HECM (انظر الموارد).
تلميح
بمجرد أن تصبح مستشاراً ، يتطلب HUD استمرار التعليم واجتياز امتحان HECM كل عامين.
المتقدمون الذين هم في أي من القوائم التالية غير مؤهلين ليكونوا مستشاري HECM: نظام قائمة الأطراف المستبعدة لإدارة الخدمات العامة (EPLS) أو قائمة HUD المحدودة للحرمان من المشاركة (LPD) أو نظام الاستجابة الصوتية التفاعلي للتنبيه الائتماني (CAIVRS) الخاص بـ HUD.
