ماكلين ، فرجينيا (نشرة صحفية - 19 فبراير 2011) - اعتبارًا من 28 فبراير 2011 ، سيبدأ برنامج القروض 504 لإدارة الأعمال الصغيرة في الولايات المتحدة بقبول طلبات إعادة تمويل ديون العقار المؤهلة الحالية لأصحاب الأنشطة التجارية الصغيرة الذين يواجهون مدفوعات بالونية وشيكة قبل 31 ديسمبر 2012.
في بيان صحفي حديث ، أشارت SBA مدير ميلز ، "إن الانكماش الاقتصادي في السنوات الأخيرة وانخفاض قيمة العقارات كان لها تأثير سلبي كبير على العديد من الشركات الصغيرة مع القروض العقارية التي تستحق في غضون السنوات القليلة المقبلة. ونتيجة لذلك ، حتى الشركات الصغيرة التي تقدم أداءً جيداً وتسدد مدفوعاتها في الوقت المحدد ، قد تواجه حبس الرهن بسبب الصعوبات التي تواجهها في إعادة تمويل وإعادة هيكلة ديون الرهن العقاري. هذا البرنامج المؤقت هو أداة أخرى يمكن أن تقدمها SBA لمساعدة هذه الشركات الصغيرة على البقاء وحمايتها. "
$config[code] not foundشركات التطوير المعتمدة ، أو CDCs ، هي قناة SBA لتقديم 504 قرضًا. توقعت مراكز الائتمان المحلية زيادة في الطلب مع العلم بوجود العديد من الشركات الصغيرة في مجتمعاتها التي تنتظر خيار إعادة التمويل هذا كطريقة للاستفادة من انخفاض أسعار الفائدة وتمديد الديون التي لديها مدفوعات بالونات مستحقة. تمت الموافقة على القدرة على استخدام قرض مضمون من الحكومة بقيمة 504 لإعادة تمويل ديون عقارية تجارية قائمة بموجب قانون وظائف الأعمال التجارية الصغيرة ، ولكنه برنامج مؤقت سينتهي في 27 سبتمبر 2012.
وسيتم تنظيم قروض إعادة التمويل SBA 504 مثل قرض تقليدي 504. يوفر البنك أو طرف ثالث مقرض ما لا يقل عن 50 ٪ من القرض ، SBA - من خلال CDC - يوفر ما يصل إلى 40 ٪ من القرض ويجب على المقترض الشركات الصغيرة توفير حقوق المساهمين ما لا يقل عن 10 ٪. يمكن استخلاص هذه الأسهم من تقييم الموجودات الحالية ، بدلاً من الحقن النقدي الجديد.
سيتمكن المقترضون من إعادة تمويل ما يصل إلى 90٪ من قيمة العقار الحالية المقدرة أو 100٪ من الرهن العقاري غير المسدد ، أيهما أقل ، بالإضافة إلى تكاليف إعادة التمويل المؤهلة. لا يجوز استخدام عائدات القرض لنفقات الأعمال الأخرى ، ولا يمكن تمويل 504 مشروعًا حاليًا وقروض مضمونة من الحكومة لإعادة تمويلها. ومن المتوقع أن تصدر هيئة SBA المزيد من اللوائح لتنفيذ التوجيه التشريعي بالكامل لتمكين المقترضين من استخدام حقوق الملكية الزائدة لرأس المال العامل في أعمالهم.
ترحب صناعة مراكز مكافحة الأمراض والوقاية منها بهذا البند الجديد وترى أنه وسيلة مهمة للغاية لمساعدة أصحاب الأعمال في جميع أنحاء البلاد ، وتوفير آلاف الوظائف ومساعدة الاقتصاد على التوسع. كانت الرابطة الوطنية لشركات التنمية (NADCO) - وهي الرابطة التجارية التي تمثل مراكز تنمية الطفل في البلدان - تراقب عن كثب إصدار لوائح SBA الجديدة هذه. أشار رئيس NADCO ، كريس كروفورد ، "لقد تلقينا ما لا يقل عن عشرة استفسارات في الأسبوع منذ الإعلان عن إعادة التمويل كجزء من قانون وظائف الأعمال الصغيرة في سبتمبر 2010. وقد تطالب الشركات الصغيرة والبنوك بالاستفادة من هذا الجديد ، خيار إعادة تمويل أكثر بأسعار معقولة كوسيلة للاحتفاظ بخصائص الأعمال الهامة. في كثير من الحالات ، سيعني هذا إنقاذ أعمال مزدهرة من الإغلاق إذا لم تتمكن من إعادة تمويل الديون المستحقة. "
برنامج إعادة التمويل الجديد هو فقط للشركات التي يمكن أن تثبت أن قروضها الحالية وأنها نجحت في دفع جميع المبالغ المطلوبة خلال الأشهر الاثني عشر الماضية. سيكون هناك أيضا تقييم مستقل جديد مطلوب لجميع المشاريع. ولكن حتى في مواجهة هذه المتطلبات ، تتوقع SBA أن يكون هناك ما يصل إلى 20000 شركة صغيرة قادرة على الاستفادة من هذه القروض الخاصة لإعادة التمويل. قامت SBA بتوظيف أكثر من 35 معالجًا جديدًا للقرض للتعامل مع عبء العمل المتزايد في مركز Sacramento Loan Servicing Center.
يجب على أصحاب الأعمال التجارية الصغيرة الذين يرغبون في مناقشة خيارات إعادة تمويل القرض الاتصال بشركة تطوير معتمدة في منطقتهم. قم بزيارة موقع NADCO على www.nadco.org للحصول على قائمة بمراكز التسوق في البلد.
عن الجمعية الوطنية لشركات التنمية (NADCO)
أنشئت في عام 1981 ، الرابطة الوطنية لشركات التنمية هي الجمعية التجارية لشركات التنمية المعتمدة الأمريكية (CDCs). معتمدة من قبل إدارة الأعمال الصغيرة في الولايات المتحدة ، ومراكز التنمية المجتمعية هي منظمات التنمية الاقتصادية المجتمعية التي تخدم مجتمعاتها المحلية والدول ، ومكرسة لتعزيز التوسع في الأعمال التجارية الصغيرة وخلق فرص العمل من خلال برنامج القروض 504 SBA. بالإضافة إلى برنامج 504 ، يوفر العديد من مراكز الائتمان والمشروعات الصغيرة أيضًا إمكانية الوصول إلى برامج قروض التنمية الاقتصادية الفيدرالية والمحلية والولائية الأخرى. توفر هذه البرامج التمويل طويل الأجل وقصير الأجل للمقترضين.
المزيد في: الأعمال الصغيرة النمو تعليق ▼
