يمكن أن يكون العمل في مجال العقارات مربحًا ، في حين لا يزال يمنحك المرونة اللازمة لإعداد جدولك الزمني الخاص وإدارة نشاطك التجاري الخاص. مثل جميع الولايات ، تطلب تكساس من وكلاء العقارات الحصول على ترخيص ، وضمان حصولهم على المعرفة والمهارات اللازمة لتوجيه المشترين والبائعين من خلال المعاملات المعقدة. الحصول على رخصة سمسار عقارات في ولاية تكساس ينطوي على عدة خطوات تمتد عدة أشهر. في حين أن وتيرة الفردية يمكن أن تختلف ، في المتوسط الحصول على رخصة عقارية في ولاية تكساس يستغرق أربعة إلى ستة أشهر. ومع ذلك ، يمكنك إكمال المتطلبات في ثمانية أسابيع إذا كنت ملتزمًا بجدول زمني مكثف للدراسة.
$config[code] not foundالتأهل ليكون وكيلا عقارات
قبل أن تتمكن من البدء في الحصول على رخصة عقارية في ولاية تكساس ، تحتاج إلى تلبية بعض المؤهلات. يجب أن يكون عمرك 18 عامًا على الأقل ، أو مقيمًا في تكساس ، أو مواطنًا أمريكيًا أو مهاجرًا مقبولًا قانونيًا ، ويقابل معايير ولاية تكساس للعقارات من حيث الأمانة والنزاهة والثقة. يجب على جميع مقدمي طلبات الترخيص الخضوع لفحص الخلفية الجنائية لـ TREC بمجرد تقديم طلب ، ولكن إذا كان هناك أي شيء في الخلفية يمكن أن يرفع راية حمراء ، مثل الجرائم الجنائية أو الأحكام غير المدفوعة ، يجب عليك طلب تحديد الشخصية الأخلاقية قبل بدء العملية. بهذه الطريقة ، يمكن لـ TREC تحديد ما إذا كنت تفي بالمعايير لتصبح مرخصًا قبل أن تذهب إلى الوقت وتكاليف إعداد ترخيصك. ما عليك سوى تقديم هذا الطلب إذا كان هناك أي شيء في الخلفية يمكن أن يكون مشكلة.
المتطلبات التعليمية للترخيص
إذا كنت تستوفي المؤهلات ، يتطلب الحصول على رخصة سمسار عقارات في ولاية تكساس إكمال 180 ساعة من التعليم العقاري. يجب عليك إكمال الدورات التالية:
- مبادئ العقار الأول (30 ساعة دراسية)
- مبادئ العقارات الثانية (30 ساعة دراسية)
- قانون الوكالة (30 ساعة دراسية)
- قانون العقود (30 ساعة دراسية)
- نماذج العقد الصادرة (30 ساعة دراسية)
- التمويل العقاري (30 ساعة دراسية).
يتم تقديم الدورات العقارية من قبل معظم الكليات الأهلية وبعض الجامعات ومقدمي الدورات المستقلة. عادة ، إذا كنت تأخذ دورة في شخص ، فإنه يتبع التقويم الفصل الدراسي ، مما يعني أنه يمكنك إكمال المتطلبات الخاصة بك في غضون بضعة أشهر. يمكنك أيضًا اختيار دورة ذاتية ، يتم تقديمها عادة عبر الإنترنت ، مما يتيح لك إكمال متطلبات الفصل الدراسي وفقًا لجدولك الزمني الخاص ، وذلك في غضون أسابيع قليلة.
فيديو اليوم
يوجه اليكم من الشتلة جلبت لكم من الشتلةطلب الترخيص والاختبار
عند إكمال تعليم الفصل ، يجب عليك إرسال طلبك وإرساله إلى التحقق من الخلفية. يعد إرسال طلبك عبر الإنترنت هو الأسلوب المفضل ، وستستغرق المعالجة من أسبوعين إلى ثلاثة أسابيع. إذا اخترت طلبًا ورقيًا ، فسيتعين عليك دفع رسوم معالجة إضافية ، وقد يؤدي ذلك إلى تأخير المعالجة. نسيان تضمين أي مستندات مطلوبة - بما في ذلك شهاداتك التعليمية - قد يؤدي أيضًا إلى تأخير طلبك ، لذا تأكد من تضمين جميع المعلومات المطلوبة.
بمجرد معالجة طلبك ، سوف تتلقى رقم معرف TREC ، والذي سوف يسمح لك بإجراء الامتحان وبصمات الأصابع. افعل ذلك على الفور ، حتى تتمكن TREC من إجراء فحص الخلفية أثناء التحضير للامتحان. من الناحية المثالية ، في هذه المرحلة ، يجب أن يكون لديك أيضًا راعيًا للوساطة العقارية - أي شخص تخطط للعمل معه فور حصولك على ترخيص. عندما يكون لديك راعي وسيط قدم الأوراق المناسبة إلى شركة TREC ، سوف يصبح ترخيصك نشطًا فور اجتياز الاختبار. خلاف ذلك ، سيكون عليك تقديم العمل الورقي في وقت لاحق ، والذي يمكن أن يؤخر الترخيص النشط الخاص بك.
لإجراء الاختبار ، ستحتاج إلى جدولة موعد ووقت للاختبار مع Pearson VUE في مركز اختبار بالقرب منك. يمكنك إجراء الاختبار المستند إلى الكمبيوتر حالما تكون مستعدًا ، وستتلقى نتائجك على الفور. في معظم الحالات ، يستغرق الأمر أقل من 24 ساعة حتى يتم إرسال نتائجك إلى TREC ، مما يؤدي إلى تنشيط الترخيص الخاص بك بالكامل. يمكنك تجربة الاختبار ثلاث مرات قبل أن تضطر إلى إكمال 30 ساعة إضافية من التعليم لإعادة المحاولة.بمجرد إكمال هذا التعليم ، قد يستغرق الأمر ما يصل إلى أسبوع قبل أن تتمكن من إعادة جدولة الاختبار.
