امتلك شقة عطلة على بحيرة إيري ، خارج مدينة جنيف على بحيرة أوهايو. مثل نصف الأشخاص الذين يمتلكون شقق في المبنى ، نقوم بتأجير العقار على المدى القصير عندما لا نستخدمه.
$config[code] not foundإذا قمت باستئجار عقار لشخص آخر ، فإنك ستواجه احتمال أن يؤجره الشخص المستأجر. وهذا يعني أنني ، مثل العديد من الأشخاص حول العالم الذين يستأجرون عقارات عبر الإنترنت من خلال مواقع مثل Vacation Rental by Owner (VRBO) و Owner Direct و Flip Key ، يواجهون قرارًا مهمًا حول كيفية حماية أنفسهم من الخسائر الناجمة عن العقارات التي تسببها الضرر: تتطلب وديعة تأمين أو تطلب من المستأجرين شراء تأمين ضد الأضرار؟
تأمين ضد الأضرار مقابل وديعة تأمين
مجال الاقتصاد لديه إجابة واضحة جدا لهذا السؤال. عند استئجار عقار لشخص آخر ، هناك معلومات غير متماثلة. نظرًا لأن المالك لا يعرف مدى جودة معاملة المستأجر للممتلكات ، فإن فرض وديعة ضمان فكرة جيدة. سيكون لدى المستأجرين حافز للعناية بالعقار لاسترداد مبلغ التأمين الخاص بهم. إذا كنت تستأجر شقة في عطلة نهاية الأسبوع وكنت قد دفعت مبلغ تأمين مسترد بقيمة 500 دولار ، فستفكر مرتين في إقامة حفل خاص أو ترك أطفالك غير خاضعين للرقابة - حيث يمكن لمقعد مكسور مضاعفة تكلفة إقامتك.
ومع ذلك ، فإن العديد من مواقع تأجير العطلات توفر التأمين ضد الأضرار كبديل لمبلغ التأمين. للحصول على رسم 49 دولار ، على سبيل المثال ، يوفر Homeaway حماية بقيمة 5000 دولار أمريكي من الأضرار للمستأجرين على المدى القصير لعقارات الإجازات.
في مبنى الشقة الخاصة بي ، يسمح العديد من المالكين للمستأجرين بشراء تأمين ضد الأضرار بدلاً من دفع مبلغ تأمين. منطقهم هو أن التأمين يوفر المزيد من الحماية ضد الأضرار. إذا تسبب المستأجر في تلف الشقة بمبلغ 4500 دولار ، فقد يتمكن من استرداد كل خسائره من شركة التأمين ، ولكن إذا أخذوا مبلغ تأمين بقيمة 500 دولار ، فإنهم يعلمون أنهم لا يستطيعون سوى تعويض ما يصل إلى 500 دولار من الأضرار من قِبلهم. الأموال. علاوة على ذلك ، لأن قرار إعادة الوديعة الأمنية يقع على عاتق صاحب المنزل ، فإن بعض المستأجرين المحتملين يرفضون طرح مبلغ 500 دولار مقابل الأضرار من أجل البقاء في تكلفة مماثلة.
كخبير اقتصادي ، أنا مندهش من نهج جيراني. مع التأمين ، يتخلى المالك عن حقه في تقرير صحة مطالبات التعويض عن الأضرار. إذا كنت قد حصلت على وديعة تأمين وقاطع أحد الأشخاص جهازًا تلفزيونياً ، يمكنك فقط خصم التكلفة من مبلغ التأمين ، الموجود بالفعل في يدك. ولكن إذا ذهبت إلى طريق التأمين ، فإنك تخاطر بأن تقرر شركة التأمين أن المستأجر لم يكن مسؤولاً عن الضرر ولن يدفع المطالبة.
الأهم من ذلك ، فإن اختيار وديعة الضمان أو التأمين يدل على مشكلة الأخطار الكلاسيكية الكلاسيكية. الخطر الأخلاقي هو فكرة أن الناس سيأخذون مخاطر أكثر إذا لم يتحملوا تكاليف أعمالهم. على سبيل المثال ، إذا كنت ترغب في الحصول على وديعة ضمان ، فمن المرجح أن تخبر أطفالك بعدم استخدام الطاولة في غرفة المعيشة كقطعة من معدات الجمباز مما لو كنت قد دفعت مقابل التأمين الذي يغطي الأضرار الناتجة عن عرض الجمباز.
على مدار سنوات الكتابة في اتجاهات الأعمال الصغيرة ، تعلمت أن العديد من الأشخاص الذين يقرأون مشاركاتي يعرفون الكثير عن الموضوعات التي تناقشها. لذلك ، أنا متأكد من أن هناك العديد من القراء الذين لديهم الكثير من الخبرة في مسألة التأمين ضد الأضرار.
لذا أخبرني والقراء الآخرين لهذا العمود: إذا كنت تستأجر شقة لقضاء الإجازة ، فهل ستصر على إيداع ضمان أم أنك ستسمح للمستأجرين بشراء تأمين ضد الأضرار بدلاً من ذلك؟
القفز الصورة عن طريق Shutterstock
19 تعليقات ▼
