يشرف مدير الممتلكات الخاصة على العمليات اليومية لمجتمع عمارات ويحافظ على سياسات وقواعد رابطة عمارات. توفر إدارة العقارات في كوندوز كخيار مهني أجوراً ذات رواتب وفرص نقل حيث تعمل مجتمعات عمارات في جميع أنحاء الولايات المتحدة. التدريب متاح للباحثين عن العمل المهتمين بالتحضير لشغل مناصب الدخول في هذا المجال.
$config[code] not foundوظيفة
تتطلب مجتمعات الإقامة الجماعية موظفي الإدارة في الموقع للإشراف على احتياجات مالكي الوحدات السكنية. غالباً ما يتعاقد مطورو المجموعات الكبيرة المخطط لها مع الإدارة والواجبات التشغيلية من خلال شركة إدارة عقارات. بعد ذلك تقوم الشركة بتعيين مدير عقاري في المجتمع. يضمن مدير الملكية السكنية أن قواعد وأنظمة الارتباط تعمل وتكرّم داخل المجتمع وعلى خصائصه المشتركة. كما يساعد المدير المالكين الجدد على طرح الأسئلة وعمليات الانتقال ، وهو الوسيط من المستوى الأول بين المالكين الأفراد الذين قد يكون لديهم نزاع على الممتلكات.
المهارات / المؤهلات
مديري العقارات في الشقق بحاجة إلى مهارات إدارية ممتازة حيث يشرفون على جميع موظفي المجتمع من وكلاء التأجير لعمال الصيانة. كما أنها تعمل كمشرفة لموظفي العقود المتعاقدين ، مثل أطقم البناء ، والمساحات الخضراء أو استشاريي برنامج اللياقة البدنية. يحتاج المديرون إلى أن يكونوا مؤهلين على درجة عالية من الكفاءة وحافظي سجلات قياسيين. في نهاية المطاف يمثل مدراء العقارات السكنية الخاصة أصحاب الملكية المشتركة ويجب أن تكون مرنة عند التعامل مع حالات الطوارئ المجتمعية.
متطلبات التعليم
معظم شركات إدارة العقارات تفضل المديرين الحصول على التعليم الجامعي في إدارة الأعمال ، وإدارة العقارات أو مجال التمويل. تجربة العمل الصلبة في إدارة العقارات هي فائدة. تتوفر برامج إدارة الممتلكات من خلال الجامعات والكليات المجتمعية والمدارس التجارية المتخصصة. تقدم بعض المدارس المعتمدة برامج دراسية عبر الإنترنت أيضًا. وتصل برامج الكلية التقليدية إلى أربع سنوات من التعليم في الفصل ، في حين أن برامج الإنترنت المتسارعة تسمح بالتخرج في غضون ثلاث سنوات.
تقدم التقدم
يبدأ معظم مديري العقارات السكنية في وظائفهم إما في منصب إداري داخل المكتب الرئيسي لشركة إدارة عقارات أو كوكيل تأجير يعمل لدى شركة إدارة عقارات في الموقع في أحد مجتمعاتها التعاقدية. المديرين الناجحين الذين اكتسبوا المعرفة والخبرة من خلال إدارة العقارات المختلفة غالباً ما يتفرعون ويصبحون مطورين للملكية / المجتمع أو يفتحون شركات الإدارة الخاصة بهم. اعتمادا على المسار الوظيفي ، قد يحتاج الأفراد للحصول على ترخيص العقارات.
راتب
وفقًا لتتبع الرواتب في موقع PayScale عبر الإنترنت ، حصل مديرو العقارات على مستوى المبتدئين على متوسط مرتبات سنوية تتراوح من 37،156 إلى 62،831 دولارًا في يونيو 2010. وغالباً ما تشتمل التعويضات على تعويض الأميال / الوقود والإسكان في الموقع. يتوقع مكتب الولايات المتحدة لإحصائيات العمل أن يزيد معدل توظيف مديري العقارات السكنية بنسبة 8 في المائة بين عامي 2008 و 2018 ، بسرعة تقارب المعدل الوطني لجميع المهن.
