يلعب معالج الرهن العقاري دورًا مهمًا كشخص واحد في عملية الرهن العقاري التي تتعامل مع جميع الأطراف المعنية في المعاملة. وتتمثل الوظيفة الأساسية لمعالج الرهن العقاري في ضمان تعبئة الرهون العقارية التي ينشئها موظفو القروض ومعالجتها بدقة وفي الوقت المناسب.
قبل تطبيق
بعض مقرضي الرهن العقاري يجمعون بين أصل الرهن العقاري ومعالجة القروض في دور واحد يقع تحت مسؤولية معالج الرهن العقاري. في هذه الحالة ، فإن معالج الرهن العقاري لديه الفرصة للتحدث مع مقدم الطلب مقدما لتحديد احتياجات الرهن العقاري وتوفير المعلومات والمشورة والمساعدة في تحديد أي برنامج الرهن العقاري يناسبهم. يدير المعالج أيضًا الحسابات الأولية لتحديد ما إذا كان المقترض ضمن إرشادات المقرض.
$config[code] not foundالوضعية
بمجرد أن يقرر العميل المضي قدمًا في تطبيق الرهن ، يقوم معالج الرهن العقاري بإكمال التطبيق مع العميل. ويعني هذا عادةً إدخال المعلومات إلى إصدار كمبيوتر من التطبيق الذي تتم طباعته للعميل لمراجعته والتوقيع عليه. بعد ذلك ، يكون معالج الرهونات مسؤولاً عن جمع المستندات المصاحبة للتطبيق ، بما في ذلك نسخ من شيكات الراتب ، أو كشوف الحسابات المصرفية أو حسابات الوساطة ، والإقرارات الضريبية.
فيديو اليوم
يوجه اليكم من الشتلة جلبت لكم من الشتلةالمعالجة والتحقق
وبمجرد اكتمال الطلب وحصول معالج الرهن العقاري على المستندات الداعمة من المقترض ، تقوم بمعالجة التطبيق وتحقق من جميع المعلومات التي تم تقديمها. هذا ينطوي على التحقق من تقرير الائتمان مقدم الطلب والتحقق من حالة وظيفته.
إذا نشأت أي مشاكل من هذا الاستعراض ، مثل الإفلاس أو الدفع المتأخر ، يعمل معالج الرهن العقاري مع العميل للحصول على تفسيرات لهذه المشكلات التي يمكن تقديمها مع الملف.
استكمال التطبيق
يطلب معالج الرهن العقاري التقييم وعمل الملكية من شركات خارجية وقد يعمل مع الوكيل العقاري للحصول على بنود مثل العقد الموقّع للشراء وتفاصيل أخرى حول العقار. وبمجرد أن يقوم المعالج بتطبيق الرهن العقاري الكامل ، والتوثيق ، والتقييم ، وعمل الملكية معًا ، ترسل الملف إلى مكتتب التأمين ، الذي يتخذ قرار الإقراض النهائي استنادًا إلى المعلومات الموجودة في الملف والمبادئ التوجيهية للمقرض.
الانتهاء من العملية
إذا تمت الموافقة على الملف من قبل المكتتب ، فإن معالج الرهن العقاري يعمل مع جميع الأطراف المعنية لتحديد موعد الإغلاق وإعداد المستندات للإغلاق. بعد الإغلاق ، تقع على عاتق معالج الرهن مسؤولية التأكد من معالجة الوثائق الموقعة والأوراق مع الإدارة الختامية للمقرض ومن إرسال الملف إلى الشركة التي ستقدم القرض (جمع الدفعات من المقترضين والمقبضين). قضايا خدمة العملاء للقرض).
