المتعاقدون العامون هم الشركات المستأجرة لإدارة والإشراف على تشييد مبنى. تاريخياً ، قامت شركات المقاولات العامة بنفسها بأداء الكثير من أعمالها الخاصة. على سبيل المثال ، قد يكون لدى المقاول العام فريق ملموس ، وطاقم كهربائي وميكانيكي ، ومجموعة من النجارين المهرة على الموظفين لإكمال كل شيء من دريوال إلى الباب وتركيب الأجهزة. في هذه الأيام ، تغير دور المقاول العام. عادة ما يكون المقاولون العامون مسؤولين عن تنظيم وإدارة المقاولين من الباطن لإكمال كل مرحلة من مراحل بناء المبنى. هنا ، سنقدم لك الخطوات التي يجب اتباعها لبدء امتلاكك لشركة مقاولات عامة.
$config[code] not foundاعرف تجارتك. إذا كنت مهتمًا ببدء شركة مقاولات عامة ، فيجب عليك أولاً العمل من أجل أحدهم ومعرفة نوع المشكلات التي تواجهها هذه الأنواع من الشركات. اعتمادًا على تاريخ عملك ، قد يستغرق الأمر من سنة إلى خمس سنوات للحصول على نظرة عامة بسيطة على عملية التعاقد العامة. شاهد كيف تعمل الشركة التي تعمل بها وتقرر الأفكار التي يمكنك اتخاذها معك والتي تريد القيام بها بشكل مختلف.
بناء علاقات. أثناء عملك في هذه الصناعة ، يجب عليك التركيز على بناء العلاقات مع العملاء والموردين والمهندسين المعماريين. المفتاح الرئيسي لتحقيق علاقات قوية في عالم المقاولات العام هو تقديم ما تقوله في الوقت المناسب وعلى مستوى عال من الجودة. تدور كل مرحلة من مراحل عملية البناء حول جدول زمني ، وكل تأخير يمكن أن يؤدي إلى تأثير الدومينو الذي يمكن أن يكلفه الآلاف أو حتى الملايين. إذا كنت تحافظ على وعودك وتساعد عملائك على الاحتفاظ بجداول أعمالهم ، فإن الناس سيتذكرونك ويرغبون في العمل معك.
إنشاء خطة عمل. معظم برامج معالجة النصوص لديها قوالب خطة عمل بسيطة متاحة. بمجرد بدء خطة عملك ، ستبدأ في رؤية المناطق التي تفتقر إلى خطتك ، ويمكنك تحديد كيفية إصلاح هذه المناطق في وقت مبكر. ستحتاج إلى خطة عمل لتأمين التمويل في مرحلة لاحقة.
رعاية الأشياء القانونية. الحصول على أي تراخيص الأعمال المطلوبة من ولايتك. قد تتطلب شركات المقاولات العامة تراخيص أو تراخيص إضافية محددة ، لذا تأكد من التحقق. خلال هذه المرحلة ، يجب عليك أيضًا إعداد حسابات الضرائب الفيدرالية وحسابات الولاية ، بما في ذلك الدخل والمبيعات وتعويضات العمال.
الحصول على المؤمن. مطلوب من شركات المقاولات العامة أن تحمل ملايين الدولارات من المسؤولية ، تعويضات العمال وتأمين السيارات. يجتمع مع شركة التأمين جيدا قبل أن تقوم بتأمين أي عمل لتحديد مدى تكلفة هذه التأمين.
احصل على التمويل. هذه هي الخطوة الأهم في تشكيل شركة بناء ناجحة. ستحتاج إلى تقديم طلب للحصول على قروض الأعمال ، وإعداد حسابات الائتمان والتأكد من أن لديك إمكانية الوصول إلى أي مدخرات قبل أن تحتاج إلى المال بالفعل. من المعروف أن صناعة البناء التجارية بطيئة في السداد ، وهذا يعني أنه ينبغي عليك أن تكون قادرًا على تمويل القيمة الكاملة لأي مشروعات تقوم بها ، بما في ذلك جميع العمالة والمواد والنفقات العامة والمدفوعات إلى المقاولين من الباطن لمدة تصل إلى 90 يومًا.
البحث عن العملاء. هنا سوف تعمل علاقاتك الجيدة في الصناعة من أجلك. ابدأ بنشر كلمة حول شركة المقاولات العامة الجديدة الخاصة بك لعملائك وزملائك السابقين. إذا قمت بعمل جيد وحافظت على وعودك للناس في الماضي ، فستكون على استعداد لمنحك فرصة للمزايدة على أي عمل يتورطون فيه.
توسيع عملك. قم بالتسجيل لقوائم العطاءات ، وقم بزيارة غرف الخطة المحلية وابحث عن أي مشاريع قادمة. كن استباقيًا بشأن متابعة العمل المتاح. إذا واصلت أداء العمل الجيد ، فسوف تنتشر كلمة شفهية وستكون شركة المقاولات العامة الخاصة بك ناجحة.
تلميح
انضم إلى مجموعات التجارة المحلية. ستقوم بإجراء العديد من الاتصالات الجديدة والتعرف على كل ما يجري مع البناء في منطقتك.
تحذير
لا تقلل من مقدار رأس المال الذي ستحتاجه. السبب الأول هو فشل الشركات في عدم توفر ما يكفي من النقود.
