اختيار مهنة في مجال العقارات لا يعني بالضرورة اختيار أن تصبح وكيل عقاري. في حين أن وكلاء العقارات هم الأكثر وضوحا ، يعمل الكثير من الناس وراء الكواليس لإغلاق صفقات عقارية. صناعة العقارات بعيدة المدى وتشمل كل شيء من شراء وبيع المنازل لتأمين التمويل لعمليات التفتيش والتقييم. هنا مجموعة متنوعة من المهن في صناعة العقارات.
$config[code] not foundوكيل
عند التفكير في وظائف عقارية ، يميل وكلاء العقارات إلى أن يكونوا أول من يتبادر إلى الذهن. بمعنى أبسط ، يعمل وكلاء العقارات لمساعدة العملاء على شراء وبيع المنازل. يجب على وكلاء العقارات اجتياز متطلبات التعليم والفحص الصارمة للحصول على ترخيص ويجب أن يكونوا على دراية بالقانون العقاري والقواعد واللوائح ، وفقا لمكتب الولايات المتحدة لإحصاءات العمل. لكي تكون ناجحًا ، يجب أن يكون وكلاء العقارات قادرين على العمل بشكل جيد مع الناس ، وأن يكون لديهم أخلاقيات عمل جيدة وأن يكونوا مستعدين لوضع ساعات طويلة ، بما في ذلك المساء وعطلات نهاية الأسبوع.
وسيط
يشبه إلى حد ما وكيل عقاري ، يخضع سماسرة العقارات إلى الكثير من التدريب نفسه كعوامل ولكن مع متطلبات إضافية. عموما ، يمكن للوسطاء العقاريين بشكل قانوني أداء واجبات أكثر من وكيل ، بما في ذلك امتلاك العقارات والشركات والوكلاء التوظيف ، وفقا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين المستقلين. لا يمتلك الوسطاء المستقلون أو يعملون لحساب الامتياز العقاري مثل كولدويل بانكر أو RE / MAX ، بل يمتلكون شركات عقارية خاصة بهم. في حين أن العديد من السماسرة يبقون مشغولين في إدارة أعمال عقارية ، فإن بعضهم ما زالوا يعملون كوكلاء ، مما يساعد المشترين والبائعين كذلك.
فيديو اليوم
يوجه اليكم من الشتلة جلبت لكم من الشتلةمخمن
تحديد القيمة الحقيقية للمنزل هو جانب هام من جوانب عملية العقارات ، وليس فقط بالنسبة للمشتري والبائع ، ولكن أيضا للمقرض العقاري ووكيل الرهن العقاري. يعمل المثمنون كطرف ثالث غير مهتم لتحديد قيمة المنزل ، باستخدام خصائص قابلة للمقارنة ، وإحصائيات تاريخية وظروف السوق الحالية ، كما يشير إلى موقع Appraiser Loft. عموما ، سوف المقرضين الرهن العقاري استئجار المثمنين للتأكد من أن مبلغ الرهن العقاري لا يتجاوز قيمة المنزل. في بعض الأحيان ، سيستخدم البائعون مثمنًا لمساعدتهم في تحديد سعر إدراج المنزل.
مفتش
لأن شراء منزل ينطوي على استثمارات كبيرة من المال والوقت ، العديد من المشترين استئجار مفتش لتقييم الممتلكات قبل الشراء. يقوم المفتشون بفحص الجوانب المختلفة للمنزل بحثًا عن عيوب أو مشاكل محتملة. وفقا لموقع houseinspector.info ، يلتزم المفتشون بمعايير الصناعة المشتركة المعتمدة من قبل الجمعيات المهنية للتفتيش. عادة ، ينظر المفتشون إلى السطح الخارجي ، والسقف ، والهيكل ، والطوابق السفلية ، والميكانيكا ، والأنظمة والأجهزة الكهربائية. بعد الفحص ، يقوم المفتش بكتابة تقرير للمشتري أو الوكيل الذي طلب الفحص. يساعد تقرير التفتيش المشترين في التفاوض على أي إصلاحات مع البائعين.
سمسار الرهن العقاري / مقرض الرهن العقاري
عند شراء منزل ، يجب على معظم الناس الحصول على قرض المنزل والذهاب من خلال سمسار الرهن العقاري أو المقرض لتأمين القرض. المقرضين الرهن العقاري تعمل مباشرة لشركة الرهن العقاري أو البنك ، في حين أن سمسار الرهن العقاري يمثل العديد من شركات الرهن العقاري ، تنص على الموقع move.com. يساعد سمسار الرهن العقاري أو المقرض المشتري على ملء جميع أوراق القرض وتتبع العملية حتى يتم الموافقة على القرض وإغلاق الصفقة.
