يتم تنفيذ BPO ، أو رأي سعر الوسيط ، من قبل وكيل عقاري أو مثمن لمساعدة البنوك على تحديد القيمة السوقية الحالية المقدرة للعقار. هم أداة ضرورية عند تحديد ما إذا كان يجب أن تذهب الملكية إلى الرهن الأولي أو حبس الرهن. يجب أن تكون وكيل عقاري مرخص لأداء BPOs.
الانضمام إلى الرابطة الوطنية للمتخصصين في العمليات التجارية ، NABPOP. اذهب إلى موقع Nabpop.org وانقر على رابط "كن عضوًا الآن" على الجانب الأيسر من الصفحة الرئيسية. اختر عضويتك المرغوبة (سنوية أو شهرية) وانقر فوق هذا الرابط للاشتراك في الرابطة. NABPOP هو الارتباط بين وكلاء العقارات والشركات التي تبحث عن تقارير BPO.
$config[code] not foundراقب رسائلك الإلكترونية للحصول على إحالات العمل من الشركات التي تستخدم NABPOP. قبول أي وظيفة تتلقاها على الفور لأن وظائف BPO تأتي في المقام الأول أولا ، يخدم أولا.
اسحب سجلات الخريطة الضريبية لموقع BPO المعني. مراجعة سجلات ضريبة الممتلكات بدقة لتحديد ما قامت به الدولة بتقييم قيمة العقار في.
قم بالوصول إلى حساب MLS الخاص بك أو حساب خدمة القوائم المتعددة واعرض ثلاث خصائص قابلة للمقارنة في نفس الحي مثل خاصية BPO. يجب أن تحتوي هذه الخصائص على نفس المساحة التقديرية المربعة ، والكمية نفسها من غرف النوم والحمامات ، وما إلى ذلك. كنت تبحث عن منازل مماثلة للمنزل الذي تقيمه.
حملة إلى الخاصية في السؤال والتقاط الصور. بعض التعيينات الخاصة بعمليات التعهيد (BPO) هي محركات أقراص (خارجية) فقط. يمكن التقاط هذه الصور من سيارتك. تأكد من التقاط صورة للجزء الأمامي من المنزل مع التركيز على رقم المنزل. إذا طلب BPO صورًا داخلية ، فيجب أن يحتوي المنزل على صندوق قفل للدخول بسهولة.
قم بالوصول إلى حسابك لدى شركة BPO وتحميل الصور والمعلومات القابلة للمقارنة وأي معلومات أخرى تتعلق بالملكية. انقر فوق "إرسال".
تحذير
استخدم دائما الحذر عند تنفيذ BPOs. في كثير من الأحيان ، يتم المحتلة المنزل والناس الذين يعيشون هناك قد لا نكون سعداء جدا لرؤيتك. استخدم الحس السليم وتجنب أي مواجهة.
