تأتي مهمة مدير الممتلكات مع العديد من المسؤوليات المختلفة ، مع الهدف النهائي المتمثل في الحفاظ على مكان الاستئجار مكانًا لطيفًا وآمنًا للمستأجرين للعيش فيه. يحافظ مدير مكان الإقامة على جميع جوانب موقع الاستئجار بسلاسة ، لذلك لا يضطر المالك إلى القلق حيال ذلك.
ملء الوظائف الشاغرة
ملء وحدات الإيجار الشاغرة هي مسؤولية رئيسية لمدير الممتلكات. عندما تترك الشقق فارغة ، تخسر الشركة المال لأنها لا تجمع الإيجار من المستأجرين. تقع على عاتق مدير العقار مسؤولية تحديد سعر منافس للإيجار ، والإعلان عن الوحدة ، وترتيب عرض المساحة للمستأجرين المحتملين ، وإجراء فحص للخلفية قبل السماح للمستأجرين الجدد بتوقيع عقد الإيجار.
$config[code] not foundإدارة الموظفين
مدير الممتلكات هو المسؤول عن إدارة الموظفين وأي عمال خارجيين مستأجرين لأداء خدمات للمبنى. يجب عليه التأكد من أن عمل هؤلاء الموظفين يصل إلى قدم المساواة وأنه يتم دفعها في الوقت المحدد. يجب عليه أيضا التعامل مع أي قضايا أخرى تتعلق بموظفيه.
فيديو اليوم
يوجه اليكم من الشتلة جلبت لكم من الشتلةجمع الإيجار
مدير الممتلكات هو المسؤول عن ضمان أن يدفع العملاء إيجارهم في الوقت المحدد. عندما يوقع المستأجر عقد إيجار مع الشركة ، يجب على مدير العقار مناقشة قواعد دفع الإيجار معها. يجب أن تفهم المبلغ الذي يتوقع أن تدفعه للإيجار كل شهر ، واليوم الذي تستحق فيه ، وأي رسوم متأخرة سيتم تكبدها إذا لم يتم اتباع هذه القواعد. إذا لم يدفع المستأجر إيجارها ، يجب على مدير العقار إرسال إشعاراتها المتأخرة ، وتحصيل رسومها المتأخرة ، وفي النهاية طردها إذا استمرت في عدم الدفع.
طلبات الصيانة
المستأجرين طلبات الصيانة المباشرة إلى مدير الممتلكات ، وهو مسؤول عن ضمان الانتهاء منها. على الرغم من أنه ليس الشخص الذي أكمل الطلب عادةً ، إلا أنه يعمل كجهة وصل بين المستأجر والموظف أو عامل خدمة خارجي تم تعيينه لهذه المهمة.
بناء السلامة
مدير الممتلكات مسؤول عن ضمان أن المبنى مكان آمن للمستأجرين للعيش فيه.يجب عليه أن يتأكد من أنه دائمًا ما يتماشى مع معايير تنظيم رمز المدينة ، وأن سياسات التأمين المناسبة موجودة ، وأنها تتبع جميع القوانين الأخرى السارية.
