للحصول على رأس المال الذي يحتاجونه لتمويل عملياتهم التجارية ، يقوم بعض أصحاب الأعمال التجارية الصغيرة بالنقر على الأسهم في منازلهم عن طريق الاعتماد على خطوط ائتمان المساكن. ولكن في السنوات الأخيرة ، أصبحت هذه الاستراتيجية أكثر صعوبة بالنسبة لأصحاب الأعمال ، حيث خفضت البنوك من قروضها في مجال الإسكان.
تستخدم 17 في المائة من الشركات التي لديها أقل من 100000 دولار في المبيعات خطوط ائتمان المساكن لأغراض تجارية ، في أكتوبر 2012 مكتب صغير / مكتب الفرص المنزلية - عينة عشوائية من 100،000 شركة صغيرة مع أقل من 100،000 دولار في المبيعات المدرجة في Dun and Bradstreet - يكشف.
$config[code] not foundهذا مرتفع بشكل مدهش. يكشف استطلاع الاحتياطي الفيدرالي لعام 2010 عن التمويل الاستهلاكي ، أن 18٪ من العاملين لحسابهم الخاص لا يملكون منازلهم الخاصة ، لذا لا يمكنهم الحصول على خطوط ائتمان في المنزل. ويبين استطلاع التمويل السنوي لعام 2011 الصادر عن الاتحاد الوطني للأعمال المستقلة أن 44 في المائة فقط من الشركات التي يقل عدد موظفيها عن 20 موظفاً لديها خط ائتمان ، سواء تم السحب من المنزل أو غير ذلك. وتشير هذه الأرقام مجتمعة إلى أن أقل بقليل من النصف (47 بالمائة) من أصحاب الأعمال التجارية الصغيرة الذين يملكون منازل وخطوط ائتمان يستخدمون حقوق المسكن للحصول على حد الائتمان.
من حيث القيمة المطلقة ، تستخدم الكثير من الشركات الصغرى خطوط ائتمان المساكن لأغراض تجارية. تقدر دائرة الإيرادات الداخلية أن هناك ما يقرب من 25 مليون شركة ذات دخل أقل من 100000 دولار في الولايات المتحدة في عام 2008 ، تتوفر أحدث بيانات السنة. وبالنظر إلى تقدير بارلو للأبحاث للكسر مع خطوط ائتمان المساكن المستخدمة لأغراض تجارية ، فإن ذلك يترجم إلى أكثر من 4 ملايين من أصحاب الأعمال التجارية الصغيرة.
وقد واجه هؤلاء أصحاب الأعمال التجارية الأربعة ملايين الوقت صعبة مع استراتيجية التمويل الخاصة بهم في السنوات الأخيرة بسبب انخفاض سوق قروض المنازل. وفقًا لتقرير بنك الاحتياطي الفيدرالي الفدرالي في نيويورك حول الائتمان الأسري ، انخفض عدد خطوط ائتمان المساكن من 23.9 إلى 18.7 مليونًا بين الربع الرابع من عام 2007 والربع الرابع من عام 2012. علاوة على ذلك ، فإن مبلغ الائتمان المتاح في المنزل وانخفضت خطوط الائتمان بنسبة 39.3 ، والميزان على هذه القروض 24.1 في المئة ، في المئة في شروط التضخم المعدل ، خلال الفترة نفسها.
وكما قلت من قبل ، ترتبط أسواق الائتمان للشركات الصغيرة بسوق الإسكان. خلال فترة ازدهار سوق الإسكان ، كان أصحاب الشركات الصغيرة يحصلون على وقت أسهل للحصول على الائتمان لشركاتهم لأنهم يمكنهم الاستفادة من ارتفاع مستويات حقوق المسكن. وبما أن أسعار المساكن قد تناقصت ، ومع ذلك خفضت البنوك القروض العقارية ، فإن أصحاب الأعمال التجارية الصغيرة الذين استخدموا الأسهم المنزلية لتمويل العمليات وجدوا أن الحصول على الائتمان أكثر صعوبة. إذا أراد صانعو السياسة أن يساعدوا في ضمان حصول أصحاب الأعمال التجارية الصغيرة على الائتمان الكافي ، فإنهم بحاجة إلى مراقبة دقيقة لسوق الإسكان.
الصفحة الرئيسية صورة القرض عبر Shutterstock
