كونك سمسار عقارات تدل على العضوية في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) ، وهي جمعية مهنية تلتزم بمدونة أخلاقية صارمة. أن تصبح سمسار عقارات هي إلزامية لوكلاء العقارات الذين يعملون في شركة وساطة تابعة لـ NAR ولكن ليس إلزاميًا للوساطة العقارية للانضمام إلى NAR. في حين لا يوجد اختبار يؤهل وكيل للعضوية بصفته سمسار عقارات ، فإنه سيخضع لتدريب مكثف واختبار وشهادة قبل الحصول على ترخيص لبيع العقارات. متوسط الوقت الذي يستغرقه الأمر ليصبح عميلاً عقاريًا هو ثلاثة أشهر.
$config[code] not foundالتاريخ
اليوم ، NAR هي جمعية قوية بداياتها الهزيلة في عام 1908 ، مع عضوية من 120 شخصا فقط كانوا مهتمين بتشكيل مجموعة مراقبة لصناعة العقارات. في العقود التي تلت تأسيسها ، سعت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين بنشاط للكونجرس في محاولة لحماية مالكي العقارات من الممارسات العقارية غير الأخلاقية. أكثر من 1 مليون وكيل عقارات هم الآن أعضاء في NAR ، وعلى هذا النحو ، هم السماسرة.
فوائد
وتشمل فوائد أن تصبح سمساراً تمثيلية من قبل لجنة العمل السياسي للوسطاء العقاريين (RPAC) ، وهو لوبي مهني قوي يركز على تقديم معلومات تؤدي إلى قرارات في الكونغرس تعود بالفائدة على كل من السماسرة وعملائهم. بالإضافة إلى ذلك ، توفر NAR فرصًا تعليمية واسعة في كل ولاية ؛ يجب أن يحضر أعضاءها مرتين في السنة من أجل البقاء السمسار في وضع جيد.
تأثيرات
الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين هي المسؤولة عن اعتماد معايير عالية من ممارسات المبيعات الأخلاقية لأعضائها ، ونتيجة لذلك ، يحق للعملاء توقع صفقة عادلة ونزيهة عند شراء أو بيع الممتلكات. كما تؤثر تشريعات NAR على وكلاء العقارات الذين لا يختارون أن يصبحوا سماسرة ، حيث تتبنى دولهم الفردية المعايير التي يجب أن يمتثل لها كل مندوب مبيعات عقاري. وقد ضغطت NAR على العديد من لوائح مكافحة التمييز ، والمعروفة باسم مبادرات الإسكان العادل.
الاعتبارات
قبل أن يصبح سمسار عقارات ، يجب على الشخص أن يأخذ دورة معتمدة في بيع العقارات ويجب عليه أيضًا اجتياز اختبارين ، أحدهما يغطي قانون العقارات على المستوى الفيدرالي والآخر الذي يركز على سياسات عقارية محددة وضعتها الدولة في الذي يعيش فيه. يمكن لأي شخص الاشتراك في الدورة التدريبية الأساسية والالتحاق بها ، ولكن يجب عليه تحديدها مع شركة سمسرة عقارية معينة قبل إجراء الاختبار. بعد اجتياز الاختبار ، يجب على وكيل المبيعات الجديد الانضمام إلى NAR إذا كانت الوكالة العقارية التي يعمل بها عضوًا.
المفاهيم الخاطئة
سوء الفهم المستمر بين عامة الناس هو أن جميع وكلاء العقارات هم السماسرة. أصبح الاسم مصطلحًا عامًا يستخدم لوصف أي شخص يحمل ترخيصًا عقاريًا. ما يقرب من 85 في المئة من جميع وكلاء العقارات هم السماسرة.
