مطلوب ترخيص العقارات في الدولة التي يقوم فيها وكيل أو غيره من العاملين في العقارات التجارية. في الحالات التي يكون فيها العمال على مقربة من خطوط الولاية ، قد يطلب منهم الحصول على ترخيص في كل ولاية. يتم الحصول على ترخيص عقاري عن طريق أخذ دورة ما قبل الترخيص وأخذ وإجتياز امتحان عقاري ودفع جميع الرسوم اللازمة من أجل الحصول على الرخصة. في حين أن وكلاء العقارات هم أكثر الوظائف المرتبطة بالترخيص ، هناك العديد من الوظائف الأخرى التي تتطلب الترخيص من أجل القيام بأعمال تجارية.
$config[code] not foundسمسار
وفقا لدليل التوظيف المهني ، فإن وكلاء العقارات على دراية بأسواق العقارات في مجتمعاتهم المحلية والمناطق المحيطة بها. يعملون على تطوير العملاء والاتصالات في مختلف المجالات من أجل مطابقة العملاء مع خصائص. وكلاء العقارات جدولة العروض الملكية واستضافة المنازل المفتوحة. يرتبون للبحث عن عنوان وإعداد الوثائق والمنازل للبيع. كما أنهم يعملون كمفاوضين بين الأطراف عندما يتم التنافس على سعر العقار. وكثيراً ما يساعد وكلاء العقارات في ترتيب التمويل ، وفي بعض الأحيان العمل على إغلاق عملية بيع.
سمسار العقارات
ووفقاً لكتيب التوقعات المهنية ، يقوم سماسرة العقارات في كثير من الأحيان بواجبات وظائف وكيل العقارات ولكنهم مرخصين أيضًا لإدارة أعمالهم العقارية الخاصة. السماسرة استئجار وكلاء للعمل معهم ؛ يقدم وكلاء الخدمات إلى الوسيط على أساس العقد. السماسرة تدفع وكلاء جزء من العمولات المكتسبة. غالبًا ما يبيع السماسرة العقارات إلى الآخرين أو استئجار العقارات وإدارتها.
مديري العقارات والعقارات
مطلوب من مديري العقارات والعقارات في بعض الولايات الحصول على تراخيص عقارية ، خاصة عندما يقوم مديرو العقارات بشراء وبيع العقارات للإدارة أو الصيانة. هؤلاء المديرين الإشراف على تشغيل العقارات التجارية أو السكنية التي تنتج الدخل. عادة ما يتعامل هؤلاء المديرون مع العمليات المالية للممتلكات ، مثل تحصيل الإيجارات والرهون العقارية والضرائب. كما يقومون بسداد الضرائب وأقساط التأمين وفواتير الرواتب وفواتير الصيانة. يمكن لمديري العقارات أو العقارات تقديم تقارير لأصحاب الأملاك ، والإعلان عن العقارات المفتوحة ، والتفاوض على عقود للخدمات مثل تنسيق الحدائق والأعمال الحُرَفية والتحقق لضمان أن العقارات مشغولة قانونًا وتلبية جميع القوانين الضرورية للمدن والمدن والولاية والقوانين الوطنية.
مدراء الجمعيات المجتمعية
وفقًا لدليل التوظيف المهني ، يعمل مديرو الجمعيات المجتمعية بشكل مماثل لمديري العقارات في الموقع. في بعض الولايات ، يُطلب منهم الاحتفاظ بتراخيص عقارية. يقومون بجمع تقييمات شهرية أو ربع سنوية ، والتفاوض مع المقاولين ، وحل الشكاوى وإعداد القوائم المالية والميزانيات. وعادةً ما يقومون بإدارة الشؤون اليومية لموقع المجتمع ، والالتقاء مع مجلس إدارة منتخب ، وحل النزاعات القانونية مع المالكين ، والحفاظ على الممتلكات.
