وكيل الوسيط هو الشخص الذي حصل على تعليم يتجاوز مستوى الوكيل كما هو مطلوب بموجب قوانين الولاية واجتاز اختبار ترخيص السمسار. يعمل الوسيط العقاري كوسيط بين البائعين والمشترين للعقارات / العقارات ويحاول العثور على البائعين الذين يرغبون في البيع والمشترين الذين يرغبون في الشراء. يمكن للوسطاء العمل لوحدهم أو يمكنهم استئجار وكلاء للعمل من أجلهم.
متطلبات الترخيص
لا يقتصر دور سماسرة العقارات على متطلبات التعليم العالي أكثر من بائعي العقارات ، بل يجب أن يكون لديهم خبرة في العمل كوكيل. تختلف متطلبات الترخيص باختلاف الولاية ولكن في نيويورك من أجل التأهل للترخيص كوسيط عقاري ، يجب أن يكون مقدم الطلب على الأقل عامين من الخبرة كمندوب مبيعات مرخص له أو على الأقل ثلاث سنوات من الخبرة في مجال العقارات العام (على سبيل المثال ، شراء وبيع الممتلكات الخاصة بك ، وإدارة الممتلكات التي يملكها صاحب العمل الخاص بك) ، قد أكملت بشكل مرضي دورة مندوب التأهيل المؤهل من 75 ساعة ودورة إضافية للوساطة العقارية لمدة 45 ساعة كما وافق عليها وزير الخارجية ، وقد مرت امتحان تأهيلي تديره وزارة الخارجية.
متطلبات التعليم المستمر
يُطلب من جميع المرخص لهم إتمام 22.5 ساعة من التعليم المستمر المعتمد بنجاح ، بما في ذلك على الأقل 3 ساعات من التعليم المتعلق بالسكن العادل و / أو التمييز في بيع أو تأجير العقارات أو مصلحة العقارات ، خلال فترة السنتين مباشرة قبل التجديد. توفر متطلبات التعليم المستمر هذه للوسطاء فرصة تحديث معرفتهم بالقوانين واللوائح العقارية وإبقائهم على اطلاع بأية لوائح جديدة.
فيديو اليوم
يوجه اليكم من الشتلة جلبت لكم من الشتلةهو مهنة في العقارات حق لك؟
بصفتك وسيط عقاري ، فأنت رئيسك الخاص ؛ أنت مسؤول عن إنشاء قائمة العملاء المحتملين ، والحفاظ على احتياجات العميل ، وعلاقات التواصل ، وتسويق أعمالك ، وإدارة احتياجات المكتب اليومية. في حين أن جعل ساعات العمل الخاصة بك قد يبدو وكأنه حلم يتحقق ، إلا أنه يتطلب أيضًا الانضباط وأخلاقيات العمل القوية. ولكن بعد تعلم السوق والأعمال التجارية ، يمكن أن يؤدي ذلك إلى تحقيق أرباح كبيرة وغير محدودة.
كسب المحتملة
وفقا لوزارة العمل الأمريكية فإن متوسط الأجر المدفوع للوسطاء العقاريين 59 $ ، 580 سيختلف حسب الموقع والخبرة والصلابة. ومن المتوقع أن ينمو توظيف سماسرة العقارات ووكلاء المبيعات بنسبة 11 في المائة من عام 2012 إلى عام 2022 ، أي بنفس السرعة التي يعمل بها متوسط جميع المهن. سوف تنمو العمالة مع استمرار سوق العقارات في التعافي من الركود الاقتصادي الأخير. ضع في اعتبارك ما تضعه هو ما ستخرج منه كلما زاد الوقت الذي تستثمر فيه في أعمالك ، فستكافئك أكثر ماديًا بغض النظر عن الإحصائيات.
