صيانة المباني الوقائية هي مجموعة من المهام التي يقوم بها عمال الصيانة - أو أصحاب المنازل - لمنع حدوث المشاكل في المباني التي يعملون أو يعيشون فيها. والطريقة الأكثر فعالية لتنفيذ هذه المسؤولية هي إنشاء قائمة مرجعية بجميع الأعمال المنزلية التي يجب القيام بها من أجل المظهر والسلامة وتوفير الطاقة وضمان أن المعدات تعمل بشكل صحيح ولا ترتديها قبل الأوان. اعتمد على قائمة المراجعة لمساعدتك على التخطيط المسبق للأعمال الضرورية ، وضمان أن تكون جهودك منظمة وفعالة ، وتمنع إمكانية إهمال المهمة.
$config[code] not foundمكونات البناء
لإنشاء قائمة مراجعة ، ضع قائمة بجميع مكونات المبنى. وهذا يعني جرد الأجزاء المختلفة ، أو هياكل المبنى. تعتبر السلالم والسلالم والسكك الحديدية والشرفات الأرضية والممرات والأبواب والنوافذ والجدران والأسقف جميعها أمثلة لمكونات المبنى. وكذلك أنظمة HVAC ، ومعدات الحريق والسلامة ، والمصاعد والأنظمة الكهربائية. من المهم بالنسبة لك - وربما مديرك - أن يكون لديك فهم كامل لجميع الأجزاء المختلفة للمبنى بحيث لا يتم التغاضي عن أي شيء.
الظروف
تعتبر قائمة بجميع مكونات المبنى مهمة. ومع ذلك ، من المهم بنفس القدر الحصول على وصف تفصيلي لحالة تلك المكونات. تحتوي قائمة مكونات المبنى وظروفها على عناصر تحتاج إلى تثبيت مثل السور المخروطي ، والنوافذ المشققة ، والجدران التالفة ، والأسلاك المكشوفة ، ومناطق تسريب السطح ، والتركيبات التالفة. ومع ذلك ، يجب أن يحتوي هذا التقييم المفصّل أيضًا على عناصر في حالة عمل مثالية ولكن لا تزال تتطلب صيانة وقائية دورية ، مثل أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) أو طفايات الحريق. ستعطيك قائمة مراجعة شاملة أداة لتتبع صحة مكونات المبنى الخاصة بك: ما العناصر التي من المحتمل أن تتعرض للتلف أو التآكل ؛ ما يمكنك القيام به لمنع أو إصلاح أي ضرر أو إطالة عمر أحد المكونات ؛ ومتى يتم تحديد جميع المهام التي ينطوي عليها الصيانة.
أولويات
ستساعدك قائمة مفصلة بمكونات المبنى وشروطه في تحديد أولويات أعمال الصيانة الوقائية الخاصة بك. هذا يخلق خطة عملك. على سبيل المثال ، إذا كنت تعمل في مجمع سكني ، فينبغي الاهتمام بسرعة بالمشاكل التي تؤثر على المستأجرين ، مثل تسرب الأسطح أو المصارف. يجب التعامل مع أي مشكلة يمكن أن تشكل خطراً ، مثل السور السائب ، على الفور. ولكن أسبوع العمل الخاص بك سوف يشمل أيضا مهام الصيانة الوقائية المصممة للقضاء على هذه الأنواع من المشاكل من الحدوث. إذا قمت بإجراء تفتيش منتظم على السقف ، فإن فرص حدوث تسرب يحدث ، والتي تتطلب اهتمامًا فوريًا ، يتم تقليلها إلى الحد الأدنى. مع قائمة التحقق الخاصة بك ، سوف تتمكن من وضع جدول زمني على مدار العام لجميع المهام التي ستحتاج إلى إنجازها لضمان الحفاظ على المظاهر ، وظائف المعدات بشكل صحيح وتجنب المشاكل.
