خدمة الرهن العقاري هي عملية إدارة الرهن العقاري. يؤدي المتخصصون في خدمة الرهن مجموعة متنوعة من المهام الإدارية ، من مراجعة طلبات القروض إلى بدء حبس الرهن في حالة التخلف عن السداد. على الرغم من أن معظم المتخصصين هم موظفون في البنوك التجارية والاستثمارية ، يعمل آخرون في الاتحادات الائتمانية وغيرها من مؤسسات الإقراض المالي.
باستخدام المهارات
وبما أن أخصائيي خدمة الرهن العقاري يتفاعلون مع العملاء أثناء عملية طلب القرض ، فإنهم يحتاجون إلى مهارات شخصية قوية لخلق علاقات عمل دائمة. مع هذا التفاعل يأتي الكثير من الاتصالات. وبالتالي ، يجب أن يكون لدى هؤلاء المتخصصين مهارات قوية في الاستماع والتحدث والكتابة الفعالة لفهم أسئلة العملاء وإعطاء الردود الصحيحة بطريقة واضحة ومفهومة. مهارات الرياضيات مهمة أيضًا لمتخصصي خدمة الرهن العقاري لأنها يجب أن تكون دقيقة للغاية عند حساب مبالغ الفائدة والفائدة. كما أنهم بحاجة إلى مهارات الكمبيوتر لاستخدام برامج خدمة الرهن العقاري بشكل فعال.
$config[code] not foundالتعامل مع المعاملات
تتمثل المسؤولية الرئيسية لأخصائي خدمة الرهن العقاري في إدارة المعاملات بين المقترض - الشخص أو المنظمة التي تحتاج إلى تمويل لشراء العقارات - والمؤسسة المقرضة. على سبيل المثال ، يجتمع أحد المتخصصين العاملين في بنك تجاري مع العملاء الذين يتطلعون إلى الحصول على قرض عقاري. يقوم بمراجعة طلباتهم نيابة عن البنك ، والتحقق من معلوماتهم المالية وإما الموافقة على الطلبات أو رفضها. يقوم المختص بإبلاغ العملاء المعتمدين عن مقدار الأقساط الشهرية للدفع ، ويقوم بتحديث حساباتهم عند إجراء الدفعات.
فيديو اليوم
يوجه اليكم من الشتلة جلبت لكم من الشتلةممنوع القروض
عندما يتخلف المقترض عن سداد القرض ، قد يشارك أخصائي خدمة الرهن العقاري في عملية الحجز. في هذا الدور ، يقوم الاختصاصي بالاتصال بمحامي المقرض لبدء عملية قانونية تهدف إلى استرداد رصيد القرض. يتم تحقيق ذلك عادة من خلال الحصول على أمر من المحكمة يمنح الحق في بيع ضمانات العميل للحصول على القرض. وبالإضافة إلى التعامل مع مسائل الإقراض ، يجب أن يظل أخصائيو خدمة الرهن العقاري مواكبين للاتجاهات في مجال العقارات والصناعات المصرفية من خلال قراءة مجلات الصناعة أو حضور فعاليات الصناعة أو تلقي دروس التعليم المستمر.
متوجه إلى هناك
للبدء كمتخصص في خدمة الرهن العقاري ، تحتاج عادة إلى الحصول على درجة البكالوريوس في الأعمال أو المالية أو المحاسبة. على الرغم من اختلاف متطلبات الترخيص باختلاف الدولة ، إلا أن معظمها يحتاج إلى متخصصين في خدمات الرهن العقاري ليحملوا رخصة لمنشئ قروض الرهن العقاري. وللحصول عليها ، يجب عليك استيفاء الشيكات الأساسية والشيكات الائتمانية ، بالإضافة إلى إكمال ما لا يقل عن 20 ساعة من الدورات الدراسية واجتياز الامتحان. يجب تجديد ترخيص MLO الخاص بك سنويًا. تتوفر فرص التقدم الوظيفي للأخصائيين الذين يحصلون على شهادة مهنية ودورات متقدمة كاملة. على سبيل المثال ، مع شهادة مهنية من اتحاد المصرفيين للرهن العقاري ، وخبرة واسعة في العمل ، ودرجة الماجستير في إدارة الأعمال ، يمكنك التأهل للحصول على منصب رفيع مثل مدير عمليات القروض.
2016 معلومات عن الرواتب لضباط القروض
حصل موظفو القروض على راتب سنوي متوسط قدره 63،640 دولار في عام 2016 ، وفقًا لمكتب الولايات المتحدة لإحصاءات العمل. في النهاية الدنيا ، حصل موظفو القروض على راتب 25٪ بقيمة 45،100 دولار ، مما يعني أن 75 بالمئة قد كسبوا أكثر من هذا المبلغ. الراتب 75th المئوية هو 92.610 دولار ، وهذا يعني كسب 25 في المئة أكثر. في عام 2016 ، كان يعمل 318،600 شخصًا في الولايات المتحدة كضباط قروض.
