عندما يتطلع الأفراد أو أصحاب الأعمال لشراء العقارات ، عادة ما يتصل مقرض الرهن العقاري بشركة عنوان تقوم بالبحث في المستندات القانونية لضمان أن ملكية العقار خالية من الامتيازات أو الأحكام التي قد تعيق الصفقة. يعمل مسؤول عن العنوان لشركة عنوان ويشرف على عملية البحث هذه. ثم يبلغ النتائج إلى المقرض أو مكتب محاماة. تساعد الشهادة شبه القانونية والمؤهلات الرئيسية شخصًا في الدخول في هذه المهنة.
$config[code] not foundالتعليم والتدريب
الشرط القانوني الوحيد ليصبح مسؤولًا عن حقوق الملكية هو اجتياز اختبار الترخيص لولايتك لموظفي الملكية. في حين أن التدريب شبه القانوني والتعليم الرسمي يزيد من إمكانات التوظيف ، فإن شهادة الدراسة الثانوية غالباً ما تكون الحد الأدنى من المتطلبات التعليمية. تحتاج بشكل عام إلى بعض الخبرة مع الملخصات وعمل الملكية قبل الحصول على وظيفة كمسؤول عن الملكية. يمكنك أيضًا تلقي التعليم المستمر حول قوانين الملكية وعمليات البحث من خلال شركتك أو جمعية تمليك.
التفكير النقدي
يتلقى مسؤول الملكية عادةً التعيينات في معاملات الملكية المقترحة ويضع أبحاثًا حول السجلات القانونية والمستندات المتعلقة بالمنزل أو المبنى. تتطلب هذه العملية تفكيرًا نقديًا قويًا ومهارات تحليلية. تساعد العين الحريصة أيضًا عند الحفر عبر قواعد البيانات القانونية للحصول على التفاصيل. تحتاج أيضًا إلى إلقاء نظرة عن كثب على المستندات والسجلات للتعرف على أي عناصر غير معتادة قد تعوق البيع ، مثل حق امتياز قديم أو عهد تقييدي.
فيديو اليوم
يوجه اليكم من الشتلة جلبت لكم من الشتلةمهارات الاتصال ممتازة
يجب أن يكون لموظف الملكية مهارات استماع نشطة كبيرة بالإضافة إلى قدرات اتصال شفهية وخطية قوية. يجب عليه الاستماع إلى الاتجاهات والمواعيد النهائية وغيرها من التفاصيل في طلب المقرض أو المحامي لإجراء بحث. الهدف الأساسي للبحث عن عنوان هو تحديد ما إذا كان يجب على الشركة العنوان ضمان العنوان. إذا جاء الرهن أو الطعن بعد المعاملة ، يفترض المؤمِّن المخاطر المالية. وبالتالي ، يجب على مسؤول العنوان أن يوصّل بوضوح نتائجه وثقته في أن العنوان واضح من أي امتيازات محتملة أو عوائق محتملة.
إجادة الكمبيوتر
يتم إجراء الكثير من عملية بحث العنوان عبر الإنترنت باستخدام عمليات البحث الأساسية على الإنترنت وكذلك برامج الكمبيوتر. في حين أن هذا التطور التكنولوجي جعل البحث عن اللقب أكثر كفاءة ، فهذا يعني أن الضباط يحتاجون إلى مهارات الكمبيوتر. هناك حاجة إلى معالجة النصوص الأساسية وقدرات جدول البيانات لإعداد المذكرات والتقارير. بالإضافة إلى ذلك ، يفضل أصحاب العمل أن تكونوا قد التحقوا بالوظيفة التي يتمتعون بها في استخدام البحث عن العنوان أو البحث عن البرمجيات البحثية.
