المشاركة بالوقت هو نوع من الملكية العقارية حيث تقوم بشراء حق استخدام خاصية أو جزء من خاصية لفترة زمنية معينة. تعتمد مشاريع التطوير هذه على الإيرادات المستمرة من مبيعات الساعات ، وغالباً ما تعتمد على مندوبي المبيعات المهرة لتحقيق هذه الأهداف. إن مبيعات المشاركة بالوقت هي وظيفة جيدة تناسب الأشخاص الذين يستمتعون بالسفر والعمل مع الآخرين لامتلاك عقار عطلة.
$config[code] not foundالواجبات الأساسية
مسؤول مبيعات المشاركة بالوقت هو المسؤول عن بيع وتسويق برامج مشاركة الوقت للعملاء المحتملين. اعتمادًا على صاحب العمل ، يكون بعض مسؤولي المبيعات مسؤولين عن الاتصال بالزبائن وعمليات التنقيب ، ويعمل آخرون في الغالب مع الضيوف في الجولات التوضيحية وأحداث عطلة نهاية الأسبوع في مكان الإقامة. قد تكون أيضًا مسؤولاً عن مساعدة المشتري في طلبات الائتمان ، وإعداده للإغلاق عند شرائه.
متطلبات التعليم والترخيص
مستوى التعليم الابتدائي هو عادة شهادة الدراسة الثانوية، لكن المزيد من المؤسسات المرموقة تمنح ميزة لشخص لديه شهادة جامعية. مطلوب التواصل الجيد والمهارات الشخصية للنجاح. في معظم الدول ، ستحتاج إلى العقارات أو ترخيص المشاركة بالوقت لبيع timeshares تجاريا. هذا قد يتطلب طبقة إضافية ورسوم ، اعتمادا على ولايتك. يجب أن تكون لديك مهارات في البرامج وأنظمة الكمبيوتر التي تستخدمها الشركة ، وأن تكون قادراً على تنظيم العملاء المحتملين وتتبعها من خلال عملية البيع. تطلب منك العديد من المؤسسات أيضًا إكمال برنامج التدريب الداخلي الخاص بها.
فيديو اليوم
يوجه اليكم من الشتلة جلبت لكم من الشتلةظروف العمل
قد تعمل المديرين التنفيذيين مبيعات المشاركة بالوقت ساعات طويلةبما في ذلك الليالي وعطلات نهاية الأسبوع والعطلات. يمكنك قضاء عطلة نهاية الأسبوع مع العملاء المحتملين في المنتجع الذي تبيعه وقد تحتاج أيضًا إلى رؤية الأشخاص في منزلهم أو مكتبهم. كما هو الحال مع أي مركز مبيعات ، يجب أن تكون مستعدًا للتحدث أو مقابلة العملاء المحتملين في أي وقت وأين يكونون على استعداد للشراء.
أنواع ترتيبات المشاركة بالوقت
النوع الاكثر شيوعا من المشاركة بالوقت هو خطة ملكية ثابتة، حيث تمتلك الحق في استخدام وحدة محددة خلال أسبوع محدد كل عام. ملكية البينالي يعني أنك ستستخدم نفس الوحدة كل عام. بعض تيمشر ملكية جزئية، حيث لديك الحق في استخدام الوحدة لعدد معين من الأسابيع في السنة ، وغالبًا ما يصل إلى 26 أسبوعًا. خطط نقطة تسمح لك بشراء عدد معين من النقاط ، وتبادل هذه النقاط لاستخدامها في منتجعات مختلفة حول العالم. قد يتعامل مسئول مبيعات المشاركة بالوقت مع نوع واحد فقط من الملكية أو قد يحتاج إلى تمثيل العديد من الأنواع المختلفة.
دفع والفوائد
مبيعات المشاركة بالوقت هو عمل مستندة إلى عمولة ، حيث يقدم العديد من أصحاب العمل رواتب خلال التدريب أو راتب أساسي في جميع أنحاء العمل. إن الدفع مقارن بعملة الوكيل العقاري ، الذي ، وفقاً لمكتب إحصاءات العمل ، يدفع أجر سنوي متوسط قدره 53،140 دولار اعتبارًا من عام 2013. بعض الشركات تقوم بتوظيف مديري مبيعات بالتبادل يقتبسون رواتب تتراوح بين 55،000 دولار إلى 125،000 دولار سنوياً ، ولكن الكثير هذا يعتمد على قدرة الفرد وأداء المبيعات. العديد من الشركات تقدم فوائد التأمين الصحي ، ووقت العطلة ، والتدريب المستمر وخصومات العطلات.
غيرها من مراكز مبيعات تبادل الوقت
مدير المبيعات بالوقت هو المسؤول عن إدارة التنفيذيين المبيعات الفردية ، وتحديد الأهداف وأداء التدريب. بالإضافة إلى ذلك ، يقوم معظم مديري المبيعات أيضًا بإدارة المخزون والأسعار. يعمل مديرو الأعمال من خلال عملية الموافقة على الرهون العقارية ، ويناقشون خيارات الدفع مع المشتري المحتمل ويكملون جميع عمليات البيع والصفقات الختامية. تستخدم العديد من المؤسسات أيضًا التسويق عبر الهاتف للتنقيب عن العملاء المحتملين المحتملين وتعيين المواعيد لإجراء مكالمة مبيعات أو زيارة توضيحية.
