هل تحب بناء الأشياء بيديك ، وإنشاء جداول بيانات ، وإدارة الموظفين ، والعمل مع العملاء ، والقيام بشيء مختلف كل يوم؟ إذا كان الأمر كذلك ، فقد يكون لديك المزيج الصحيح من السمات الضرورية لتكون مقاولًا عامًا ناجحًا. يجب أن يكون هؤلاء المحترفون جزءًا من بانيًا ومديرًا جزئيًا ، لذا فإن وجود مزيج من المهارات الفنية ومهارات الأشخاص يعد مؤشراً مهماً للنجاح كمقاول. المرشحون الذين بدأوا للتو في مسار مهنة المقاول لديهم متسع من الوقت لصقل هذه المهارات. سيكون عليك الحصول على العديد من سنوات الخبرة تحت حزام الأدوات الخاص بك قبل أن تتمكن من تعليق لوحة الوصل كالمقاول.
$config[code] not foundماذا يفعل المقاولين
المقاولون العامون يديرون جميع جوانب مشاريع البناء. قل صاحب المنزل يستأجر مقاول لبناء إضافة إلى منزلها. سوف يقوم المقاول بترتيب الحصول على جميع المواد ، وسوف يقوم بالتعاقد والإشراف على المتعاقدين من الباطن للقيام بأشياء متخصصة مثل تركيب أنظمة HVAC وأنظمة السباكة ، وإدارة الميزانية والعمل كشخص نقطة لمالك المنزل لإعطاء التحديثات والإجابة على الأسئلة.
عادة ، سيقوم المقاول أيضا على الأقل ببعض أعمال الهدم والبناء الفعلية. يعتمد مقدار العمل الذي يقوم به وكم عدد المتعاقدين من الباطن الذين يحتاج إلى توظيفهم على نطاق العمل ، وعمله الحالي وخبرته في أنواع مختلفة من المهن الماهرة. (على سبيل المثال ، المقاول الذي لديه خلفية النجارة ، قد يفعل النجارة بنفسه بدلاً من التعاقد مع مقاول من الباطن للقيام بذلك).
ويجوز للمقاول أيضا وضع خطط البناء ، على الرغم من أن المهندس المعماري سيقوم بعمل التصميم إذا كان مشروعًا كبيرًا أو يتطلب قانونًا محليًا إشراك مهندس معماري. المقاولون مسؤولون عن الحصول على تصاريح والالتزام برمز البناء المحلي والدولي. بشكل أساسي ، يجب أن يكون المقاول من بين جميع أصحاب الصفقات الذين يستطيعون إدارة مشروع بأكمله وجميع الأشخاص المشاركين فيه.
الابتداء كمقاول
لا يوجد مسار واحد يجب على المتعهد اتباعه لتحقيق هذا الموقف. يبدأ بعض المقاولين كأعضاء طاقم البناء في سنوات مراهقتهم ويتعلمون كل المهارات الضرورية في العمل. ويرث البعض الأعمال العائلية ويقضون حياتهم كلها في التعلم من أقاربهم الأكبر سنا.
يذهب آخرون إلى الكلية لدراسة إدارة البناء. إن الحصول على درجة البكالوريوس ليس شرطًا ليصبح مقاولًا عامًا ، ولا يجب على المتعاقدين الذين يعملون لحسابهم بالطبع تلبية أي خلفية تعليمية معينة. لكن شركات البناء والتعمير الكبيرة التي تستأجر المقاولين عادة ما تجعل درجة البكالوريوس شرطًا أساسيًا لهذه الوظائف ، وهو أمر يجب مراعاته إذا كنت تفضل العمل في شركة راسخة بدلاً من تحمل كل المخاطر التي قد تنتج عن الذهاب إلى العمل بنفسك.
فيديو اليوم
يوجه اليكم من الشتلة جلبت لكم من الشتلةكيفية الحصول على التعليم المقاول
حتى إذا كنت لا ترغب في العمل لدى شركة ، فهناك الكثير من القيمة في الحضور "مدرسة المقاول"من نوع ما. إذا كان الالتحاق بمدرسة مدتها أربع سنوات لا يعد خيارًا قابلاً للتطبيق ، ففكر في البدء تعليم المقاول عن طريق أن تصبح متدربًا لشخص مهنًا أو مقاولًا عامًا. هذه وظائف مدفوعة الأجر تسمح للمتدرب بالتعلم في الوظيفة من بناة على مستوى الخبراء. غالبًا ما تتضمن برامج التدريب المهني الرسمية التدريب في الفصل الدراسي بالإضافة إلى الخبرة الميدانية. يتعلم المتدربون عن مواضيع الأعمال والمواضيع الفنية ويطبقون ما يتعلمونه على مشاريع العالم الحقيقي.
قد يكون لشركة بناء محلية اقتراحات حول مكان العثور على تدريب المقاول برنامج. يعد الفرع المحلي لشركة Associated Builders and Contractors، Inc. موردًا قيمًا آخر. تقدم ABC برامج التدريب المهني الرسمية في جميع أنحاء البلاد.
المهارات التي يحتاجها المقاولون
حتى إذا كنت تعمل في شركة بناء أو تطوير كبرى ولا تحتاج إلى العثور على عملائك ، فإن مهارات خدمة العملاء مهمة لنجاح المقاول. سيكون عليك العمل مع العشرات من الأشخاص ، بما في ذلك العملاء الأثرياء والعاملين باليوم وحتى المسؤولين الحكوميين عندما يحين وقت الحصول على تصاريح. كمقاول ، سيكون لديك القدرة على شرح الحالات المعقدة للأشخاص الذين ليس لديهم خبرة في البناء. سيكون عليك تسوية النزاعات بين المقاولين من الباطن ، وطمأنة العملاء القلقين أو الغاضبين ، والتفاوض على الأسعار مع البائعين ، وكسب احترام الأشخاص الذين يعملون من أجلك.
يجب أن يكون المقاولون أكثر تنظيماً ومسئولين عن المال ، حيث أن المقاول هو الشخص الذي يشرف على شراء المواد ودفع أجور المقاولين من الباطن. كما ينبغي أن يكونوا مستعدين لوضع ساعات طويلة وتقديم تقرير إلى موقع العمل في الليالي وعطلات نهاية الأسبوع والعطلات في حالة حدوث حالات طوارئ.
وبطبيعة الحال ، يجب أن يكون لدى المقاول على الأقل بعض المعرفة عن كل التجارة التي تدخل في مشروع بناء. الكهرباء ، والسباكة ، والتكييف ، وأعمال البلاط ، والنجارة ، والتأطير ، واللحام ، والجدران الجافة ، وحتى الطلاء: على المقاول أن يعرف ما يكفي عن كل جزء من عملية البناء للتأكد من اكتمال كل جزء من المشروع بالطريقة الصحيحة.
إبحار متطلبات الترخيص
واحدة من أصعب أجزاء من أن تصبح المقاول العام هو التنقل في متطلبات الترخيص. لكل ولاية مدنها الخاصة ، والمدن الفردية والصناعات المحددة لها متطلباتها الخاصة. تختلف عملية الترخيص في كل ولاية أيضًا. في مكان واحد ، قد يحتاج المتعاقد فقط إلى اجتياز اختبار الاختيار من متعدد ، بينما في حالات أخرى ، يجب عليه اجتياز اختبارات متعددة وإرسال طلب ومعلومات أخرى.
بعض الدول لديها متطلبات ترخيص أكثر صرامة من غيرها. في ولاية كاليفورنيا ، على سبيل المثال ، يجب أن يكون لدى المقاول أربع سنوات من الخبرة قبل الجلوس لامتحانات ترخيص الدولة ، ويجب التحقق من هذه التجربة. يجب على المرشحين تطبيق والحصول على موافقة قبل السماح لهم بإجراء الامتحانات ، والتي تغطي كل من القانون والموضوعات التجارية ومواضيع التجارة. يتم استخدام عملية مشابهة في حالات أخرى.
نظرًا لأن متطلبات ترخيص المقاول تختلف كثيرًا حتى بين المقاطعات المجاورة ، فمن الضروري أن تبحث في القوانين المحددة التي تحكم المقاولين في منطقتك. يمكن لوزارة العمل أو قسم شؤون المستهلك أن تلقي بعض الضوء ، كما يمكن لجماعات التجارة في صناعة البناء المحلية.
ماذا تتوقع كراتب مقاول
التعاقد العام صعب ، عمل بدني يتضمن أيامًا طويلة ، وكثيراً ما يتطلب العمل في ظروف صعبة. لسوء الحظ ، فإنه يميل إلى أن يكون عملًا غير مستقر إلى حد ما ، على الأقل بالنسبة للمقاولين العاملين لحسابهم الخاص. إنهم يكسبون المال فقط عندما يكون لديهم عملاء يدفعون ، وإذا كانت المنطقة مشبعة بالمقاولين أو إذا كان الاقتصاد ضعيفًا ، فقد يكون العمل بطيئًا. (هذه إحصائية مخيفة واحدة: قدرت منظمة العمل الدولية أن 5 ملايين عامل بناء حول العالم فقدوا وظائفهم في عام 2008 ، بسبب الركود).
ولكن عندما يكون العمل ثابتًا ، يمكن للمقاولين أن يعيشوا حياة كريمة إلى حد ما. وكان متوسط راتب مدير البناء السنوي $91,370اعتبارًا من مايو 2017 ، وهو ما يعني أن نصف مديري الإنشاءات يحصلون على أرباح أكثر وأن النصف يحصلون على أرباح أقل. من المهم ملاحظة أن مكتب الولايات المتحدة لإحصاءات العمل لا يميز فروق الرواتب بين المقاولين العامين ومديري البناء. لا يتم استخدام هذين العنوانين بشكل تبادلي داخل صناعة البناء ، ولكن الأدوار والمسؤوليات متشابهة للغاية ، ويمكن أيضًا للمقاول العام أن يعمل كمدير بناء في بعض المشاريع.
بشكل عام ، من الصعب التنبؤ بالضبط بما سيحصل عليه راتب المقاول الذي يعمل لحسابه الخاص كل عام ، لأنه يعتمد على العديد من العوامل. العمل البطيء ، والطقس السيء ، ونفقات العمل غير المتوقعة ، والعملاء غير الموثوقين ، يمكن أن يأخذوا جميع الأموال من جيب المقاول. من ناحية أخرى ، قد يحصل المقاولون على مكافآت من العملاء الراضين أو من أصحاب العمل ، كحوافز للقيام بعمل سريع وعالي الجودة.
