مراحل مشاريع البناء

ويشرف على مراحل مختلفة من مشروع البناء من قبل مدير المشروع الذي يضمن الانتهاء من جميع المراحل قبل الانتقال إلى المرحلة التالية. يضمن مدير المشروع أيضًا أن تكون كل مرحلة من مراحل مشروع البناء ضمن الميزانية أو أقل من الميزانية المتوقعة. لكل شركة بناء ووكالة اتحادية أسماء مختلفة لكل مرحلة ، لكن جميع الشركات والوكالات تتبع إرشادات مشابهة لمشروع البناء.

$config[code] not found

التخطيط والتطوير

المرحلة الأولى من مشروع البناء هي مرحلة التخطيط والتطوير. تشمل هذه المرحلة تحديد الموقع والتصميم المسبق للمبنى أو المرفق. تتضمن مرحلة التخطيط والتطوير تقديرات الميزانية وتمويل مشروع البناء. الموافقة على تصميم المبنى النهائي سيسمح لمدير المشروع بالانتقال إلى المرحلة التالية من مشروع البناء. بمجرد اكتمال جميع هذه الخطوات الأولية ، يحدد مدير مشروع البناء معايير المقاول والبائع.

قبل البناء

مرحلة ما قبل البناء ينطوي على إعداد قائمة المواد ويرسل هذه القوائم إلى مختلف المقاولين والبائعين لأسعار. يحصل معظم مديري مشروعات البناء على ثلاثة أو أكثر من عروض الأسعار على نفس المواد لوضع تحليل للميزانية وتحديد أفضل مقاول أو بائع لاستخدامه. إن العمل على العقود مع كل مقاول وبائع هو جزء آخر من هذه المرحلة من مشروع البناء. تحدد العقود التكاليف والوقت لكل مرحلة من مراحل مشروع البناء وتمنع الزيادات في التكاليف من البائعين والمقاولين طوال عملية البناء. كما يعد إعداد وتلقي كافة تراخيص البناء اللازمة ومتطلبات التأمين جزءًا من هذه المرحلة من مشروع البناء.

فيديو اليوم

يوجه اليكم من الشتلة جلبت لكم من الشتلة

اعمال بناء

تبدأ مرحلة البناء مع وضع حجر الأساس للأرض والبناء. هذه المرحلة تمتد من إعداد موقع البناء إلى استكمال البناء. يتم فحص كل خطوة في مرحلة البناء من قبل مفتشي البناء المناسبين للدولة وكذلك مدير المشروع. تكتمل عمليات الأساس ، والسباكة ، والأطر ، والتفتيشات الكهربائية والبناء الأخرى بمجرد اكتمال كل جزء من عملية البناء. على سبيل المثال ، بعد الانتهاء من الأساس ، يقوم مفتش بناء الدولة بمراجعة تركيب المؤسسة وتحديد ما إذا كانت قاعدة المبنى تلبي جميع رموز الولاية. بمجرد موافقة مفتش الدولة على تركيب المؤسسة ، يبدأ المقاولون بتأطير الهيكل. بعد اكتمال صياغة الهيكل ، يستعرض المفتش الحكومي إطار المبنى للتأكد من أنه يلبي جميع إرشادات الولاية ، وتستمر هذه العملية في كل خطوة من مراحل مرحلة البناء.

الإشغال

وبمجرد اكتمال البناء ، تبدأ مرحلة الإشغال لمشروع بناء. تشمل هذه المرحلة تركيب جميع المعدات التي تتطلب المعايرة والأثاث مثل الأثاث والستائر والمكاتب وغيرها. يقوم مدير المشروع بتحويل المبنى المكتمل إلى مدير عقارات أو شركة إدارة لاختيار أو بيع وتأجير المبنى من قبل المستهلكين أو الأعمال. يتم اختيار شركات المرافق وإنشاءها عن طريق العقد ، كما أن الميزانية النهائية كاملة أو نهائية لمراجعتها من قبل مجلس الإدارة أو الشركاء التجاريين.