إن دور العبادة الكبيرة والصغيرة لا تعيش حياتها دائماً كملاذات دينية بعد أن تكتل التجمعات الدينية من مبانيها. أصبح كنيس قديم في شيكاغو المقر الرئيسي لقوس قوس قزح جاكسون. تحولت المدن إلى كنائس شاغرة إلى متاجر عتيقة. ربما تكون قد أكلت في مطعم كان في السابق كنيسة. مهما كانت خطتك للمبنى الذي تبحث عنه ، فقد تجد بركات إضافية من الأرض المقدسة المحتلة.
$config[code] not foundتأكد من موافقة جميع المشاركين في جهود شراء الكنائس على الأهداف والأهداف التي حددتها لشراء مبنى مناسب لاحتياجاتك. احصل على موافقة من مجلس إدارتك أو مديري الكنيسة أو المجموعة الاستشارية بحيث يكون لدى الجميع فهم واضح للتداعيات طويلة الأجل التي ينطوي عليها تمويل عقار تجاري.
تسعى التمويل. توقع باستخدام مجموعة من المصادر لتحقيق أهداف اكتساب ملكيتك للكنيسة: حملة رأس المال ، التبرعات ، القروض المصرفية ، المستثمرين والموارد الأخرى. خذ النصيحة التي يقدمها الخبراء إذا كنت تستخدم المبنى للخدمات الدينية: اتصل بالبنوك التجارية وشركات تمويل السندات أولاً ، لأن هذه هي المصادر المستخدمة في أغلب الأحيان لتمويل ممتلكات الكنيسة.
ابدأ ببناء جهودك لجمع التبرعات مبكراً - على الأقل قبل سنة من التخطيط للتسوق في السوق من أجل التسهيلات المناسبة. تعد مساهمات الحساب عند الدخول ، باستخدام علامة أو رمز لتمييز تقدم جهود جمع الأموال - مقياس حرارة بياني ، في مكان عام ، طريقة رائعة لتصوير التقدم المالي للمشروع وتحفيز الناس على المساهمة.
تحديد موقع ملكية الكنيسة المناسبة. استخدام وكيل عقاري في منطقتك أو انتقل إلى شركة عقارية متخصصة في العقارات التجارية التي تتعامل مع مبيعات العقارات والمشتريات الخاصة بالكنائس بشكل حصري. قم بإعداد قائمة بالميزات التي تحتاجها في مبنى الكنيسة: موقع جيد ، حي آمن ، يتناسب مع الميزانية المحددة ، مخصص للاستخدام التجاري ، وهو بحالة فيزيائية جيدة حتى تكون التجديدات المطلوبة أكثر تجميلية من البنى التحتية.
تفاوض على سعر البيع بمجرد العثور على ممتلكات الكنيسة التي تناسب رؤيتك. مشاركة الوثائق المتعلقة بالمعاملة مع اللجنة المالية أو المستشارين الذين يعملون معك من أجل اقتناء مبنى. توظيف المهنيين - سباك وكهربائي ومقاول ومتطوعين آخرين لفحص بناء الكنيسة بدلاً من دفع ثمن مفتش بناء باهظ إذا كان للكنيسة أن تبقى بيتًا للعبادة.
الحصول على التصاريح والتراخيص المطلوبة من قبل دولتك ومجتمعك. يمكنك الحصول على تمثيل قانوني مجاني للحصول على المساعدة في التعاقد والبيع والإغلاق إذا كنت تعمل بالفعل بموجب القوانين الضريبية التي تقدمها دولتك للمجموعات الدينية. تأكد من أن محاميك يستخرج ويضبط عقوبات الدفع المسبق للغة على الصفقة ، خاصة إذا تم وضع برنامج التعهدات من أجل سحب دين الرهن العقاري وفقًا لجدول زمني محدد.
