إذا كنت تبحث عن عقار استثماري ، أو تبحث فقط عن صفقة رائعة على منزل ، ففكر في شراء ممتلكات متاحة من خلال البيع الضريبي. المبيعات الضريبية هي العقارات التي يتم الاستيلاء عليها من قبل المدينة أو البلدية التي تقع فيها مقابل الضرائب المستحقة. هذا يحدث عادة عندما يكون الرهن المصرفي وشيكا. تفرض المدينة أو المقاطعة أو البلدية رهنًا على أحد المنازل عندما تكون ضرائب العقارات غير مدفوعة الأجر لفترة محددة من الزمن. هذا يختلف حسب الدولة أو الموقع. تجري عادة مزادات بيع الضرائب على الهواء مباشرة ، ولكن المزادات عبر الإنترنت أصبحت أكثر شعبية.
$config[code] not foundاتصل بمكتب الضرائب في المقاطعة ، أو مقاطعة العقار الذي ترغب في شرائه ، لتواريخ وأوقات البيع الضريبي التالي. يتم الاحتفاظ بمبيعات الضريبة هذه في أوقات مجدولة على مدار العام.
قم بزيارة مكتب الضرائب في المقاطعة شخصيًا أو عبر الإنترنت لالتقاط أو تنزيل نموذج طلب مزاد وأي مستندات أخرى مطلوبة للمشاركة في المزاد.
تحديد نوع المزاد الذي تشارك فيه. في حين أن معظم المزادات هي المعيار ، مع الخاصية ذاهب إلى أعلى مزايد ، مزادات أخرى تستخدم اختيار عشوائي لجميع مقدمي العطاءات المسجلين لاختيار الفائز. في حالة وجود تعادل بين مقدمي العروض ، فإن طرقًا أخرى تدخل في الاعتبار لتحديد الفائز النهائي بالمناقصة. إن فهم هذه الجوانب من المزاد سيعدك بشكل أفضل للحصول على عرض ناجح.
الحصول على شهادة من الأموال المتاحة من البنك أو أي وثائق مالية أخرى مطلوبة من قبل مزاد خاص بك. سيزودك مكتب الضرائب بكل المعلومات التي تحتاجها لإحضارها معك إلى المزاد بعد تسجيلك.
حضور المزاد والانتقال من خلال عملية تقديم العطاءات. إذا كان عرض التسعير الخاص بك ناجحًا ، فسيكون لديك ما يصل إلى ساعة بعد إغلاق المزاد لدفع عرضك بالكامل والاستحواذ على ملكيتك.
تلميح
إذا كانت العقارات التي تهتم بها في مقاطعات أو ولايات قضائية مختلفة ، تأكد من التسجيل في كل مقاطعة للمزاد لكل عقار. لا يعني التسجيل في مزاد واحد أنك مسجل في مزاد آخر.
تحذير
كما هو الحال في أي استثمار ، هناك مخاطر تنطوي عليها خصائص بيع الضرائب. تأكد من القيام بأبحاث السوق الخاصة بك أو التحدث إلى محامي العقارات أو المحامين من ذوي الخبرة للحصول على المساعدة قبل شراء الممتلكات في بيع الضرائب.
