تمت مناقشة جدوى ما يسمى بـ "اقتصاد المشاركة" بما في ذلك الشركات مثل Airbnb و Lyft و Uber.
ويتعلق أحد مجالات الخلاف المركزية بما إذا كان الاقتصاد التشاركي يجلب المزيد من الفرص للأجور لعدد أكبر من الناس ، أو مجرد تشريد الوظائف الآمنة تقليديا وإيجاد عدد كبير من العاملين بدوام جزئي ومنخفض الأجر.
يستمر هذا الجدل في مجتمعات في جميع أنحاء العالم حيث تعمل الخدمات ، مما يتسبب في إثقال المعلقين بمطالب متنافسة تتباين في نبرة من الإنذار إلى التعزيز.
$config[code] not foundوالآن ، انضم مجتمع الأبحاث إلى النزاع مع تحليل أعمق لعمليات Airbnb وعمليات شركات أخرى مماثلة.
البحث عن عمليات Airbnb
سلطت دراسة جديدة أجراها باحثون في جامعة ولاية بنسلفانيا بتمويل من صناعة الفنادق الضوء على صعود النشاط التجاري على Airbnb ، وهي واحدة من أكثر منصات الإيجار على الإنترنت قصيرة الأجل التي يتم الاتجار بها.
وتركز الدراسة التي تحمل اسم "من المراتب الهوائية إلى الأعمال غير المنظمة: تحليل الجانب الآخر من Airbnb" (PDF) على "المضيفين" الذين يستأجرون وحدات متعددة وطول المدة التي يستأجرونها وحداتهم في عينة مكونة من 12 أسواق الولايات المتحدة.
تشمل المدن الأمريكية الرئيسية الإثني عشر التي أجريت فيها الدراسة أكبر المناطق الإحصائية في البلاد (MSAs): نيويورك وشيكاغو ولوس أنجلوس وفيلادلفيا وميامي وهيوستن ودالاس وفينيكس وسان أنطونيو وسان دييغو وسان فرانسيسكو وواشنطن. DC
ووفقًا للدراسة ، فإن ما يقرب من 30٪ (378 مليون دولار) من إيرادات Airbnb في هذه الأسواق جاءت من "مشغلي الوقت الكامل" ، مع توفر التأجيرات 360 يومًا في السنة. وبلغ متوسط دخل كل مشغل من هذه الشركات أكثر من 140،000 دولار خلال فترة 13 شهرًا (سبتمبر 2014 - سبتمبر 2015).
وعلاوة على ذلك ، فإن الأفراد أو الكيانات التي تستأجر عقارين أو أكثر من العقارات السكنية على Airbnb تمثل 17 في المائة من المضيفين في المدن الاثنتي عشرة المدروسة. وقد دفعت هذه الشريحة المتنامية بسرعة من "المشغلين متعددي الوحدات" ما يقرب من 40 في المائة من إجمالي إيرادات Airbnb في 12 مدينة خلال الفترة المدروسة ، وبلغت 500،000 دولار.
إذا كانت الدراسة دقيقة ، فقد نجحت ، على ما يبدو ، في تشويه سمعة Airbnb ، في إثبات أن منصة المشاركة في الإيجار هي أداة رائدة قابلة للتطبيق يمكن أن يستخدمها أصحاب الأعمال في نمو الأعمال الصغيرة.
انفجار قوائم تأجير على المدى القصير على Airbnb
إذا كان لديك أي شك في أن صعود Airbnb يعطل صناعة الفنادق ، مثل الكثير من Uber و Lyft يعرقلان صناعة الكابينة التقليدية ، فإن هذه الدراسات المشابهة (PDF) ستجعلك مؤمناً. وكما تتوقعون ، لا يشعر الحراس القديمون في الفندق وصناعة الضيافة بسرور كبير حيال ذلك. انهم يبكون كريهة.
"تظهر الدراسة انفجارًا في النشاط بين مضيفي الوحدات المتعددة وارتفاع عدد مشغلي الدوام الكامل في كل من الأسواق الـ 12 التي حللناها. علاوة على ذلك ، فإن المشغلين الذين يستأجرون ثلاث وحدات أو أكثر يمثلون حصة غير متناسبة من الإيرادات ، حيث أن 7 في المائة فقط هم الذين يقودون أكثر من 325 مليون دولار في الفترة التي تمت دراستها ، "هذا ما قاله الدكتور جون أونيل ، الأستاذ ومدير مركز الإستراتيجية العقارية للضيافة في جامعة ولاية بنسلفانيا ، الذي أخرج البحث.
"تزدهر صناعتنا على المنافسة كل يوم ، وتعمل على مستوى الملعب واللعب القانونية. ونعتقد أن الوافدين الجدد إلى السوق مثل Airbnb والشركات التجارية التي يقومون بتسهيلها لديهم نفس هذه الالتزامات "، وأضافت Katherine Lugar ، الرئيسة والمدير التنفيذي لـ American Hotel & Lodging Association ، التي مولت دراسة Penn State.
"لسوء الحظ ، يظهر هذا التقرير اتجاهًا مزعجًا حيث يتم تأجير عدد متزايد من العقارات السكنية على أساس التفرغ والتجارية ، في ما يصل إلى فندق غير قانوني ، واستخدام Airbnb كمنصة للتهرب من الضرائب ، والتفاف القانون وأضاف لوغار: "إنهم يتعاملون مع معايير الصحة والسلامة".
وأصرت على أن "هذا لا يتعلق بتقاسم المنازل ، وهي ممارسة كانت موجودة منذ عقود كوسيلة للأفراد للحصول على القليل من المال الإضافي عن طريق تأجير غرفة أو منزل في بعض الأحيان". "ولكن ، هذه البيانات تحكي قصة مختلفة تمامًا عن تلك التي أخبرتها شركة Airbnb ، التي تريد وجه الشارع الرئيسي ، ولكن محفظة وول ستريت".
وقال لوغار: "كشركة تبلغ قيمتها أكثر من 25 مليار دولار ، فهي تتحمل مسؤولية حماية ضيوفها ومجتمعاتها المحلية. يجب ألا يتم تمكين أصحاب الشركات الذين يستخدمون منصتهم بوضوح لإدارة الفنادق غير القانونية. "
ولكن ، Airbnb Disapproves من الدراسة ومطالبتها
وفقا ل Airbnb كانت تهدف الدراسة إلى "تضليل والتلاعب".
وقال نيك باباس ، المتحدث باسم Airbnb ، في رسالة بالبريد الإلكتروني: "تظهر هذه الدراسة أن صناعة الفنادق تحصل على ما تدفعه ، وهو في هذه الحالة دراسة خادعة تهدف إلى التضليل والتلاعب".
"ينجح Airbnb في الوصول إلى السبب البسيط للغاية المتمثل في أن مضيفينا - الغالبية العظمى منهم من أبناء الطبقة المتوسطة الذين يشاركون منازلهم من أجل توفير دخل إضافي - يقدمون للضيوف تجارب حقيقية وتحويلية".
بقدر ما نشعر بالقلق Airbnb ، خدمتها هي "للشعب ، من قبل الشعب ، من الناس". وهو يوفر وسيلة لأصحاب المنازل العادية والمستأجرين لكسب بعض النقود الإضافية من منازلهم وشققهم. وفي اقتصاد يتعافى ، قد لا يكون هذا أمراً سيئاً.
في تقرير تحليل البيانات ، أفرجت شركة التأجير عن أعمالها في مدينة نيويورك ، أقل من 2 في المائة من المضيفين في المدينة قاموا بتشغيل ثلاث وحدات أو أكثر ، حسبما ذكرت صحيفة نيويورك تايمز. واستحوذ هؤلاء الملاك على 24 في المائة من الإيرادات. هذه الأرقام تتناقض بحدة مع البيانات الصادرة عن الباحثين في ولاية بنسلفانيا.
أفاد باحثو ولاية بنسلفانيا بأن 17 بالمائة من العائدات في منطقة مدينة نيويورك الكبرى جاءت من مشغلين يدرجون ثلاث وحدات أو أكثر و 32 بالمائة من العائدات جاءت من مشغلين لديهم قائمتين أو أكثر. هذه الأرقام الأعلى تضع المنظمين في حالة تأهب لأنها تنتهك أنظمة تقسيم المناطق أو غيرها من القوانين.
اضطرت شركة Airbnb في الماضي إلى منع الانتقادات من جانب المنظمين في مدن مختلفة في جميع أنحاء العالم مع دراساتها الخاصة التي تسلط الضوء على فوائد الإقامات قصيرة الأجل في أسواق الإسكان المحلية ، معتبرةً أن خدمة الشركة تفيد الاقتصادات المحلية (PDF).
صورة: مكتب المدعي العام لولاية نيويورك
تعليق ▼
