في صناعة البناء ، يتم منح معظم العقود من خلال عملية تعرف باسم المزايدة. خلال هذه العملية ، يقدم المقاولون الأسعار التي تشمل جميع المواد والعمالة والربح ، وعادة ما يتم منح أقل عطاء العقد. واحدة من أكبر مكونات مشروع البناء النموذجي هو الجزء الميكانيكي ، والذي يتكون من أعمال التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) ، جنبا إلى جنب مع السباكة. تتطلب مناقصات HVAC الناجحة مستوى أعلى من الخبرة والمعرفة التقنية مقارنة بالمستوى المطلوب للتداولات الأخرى. مع قليل من الخبرة في الصناعة الميكانيكية ، ومع ذلك ، فمن الممكن تقديم عطاءات على عقود HVAC بدقة.
$config[code] not foundالعثور على وظائف للمزايدة عليها. زيارة المقاولين العامين المحليين والاستفسار عن فرص العطاءات. قد يطلب منك البعض التأهيل المسبق للمزايدة معهم ، وقد يطلبون معلومات الشركة ، والبيانات المالية ، واستئنافات الموظفين. قد يقبل الآخرون العروض دون قيود. يمكنك أيضًا العثور على الآلاف من المشاريع الفيدرالية على موقع الويب الخاص بفرص الأعمال الفيدرالية ، ويمكن العثور على مشاريع الولاية من جميع أنحاء الولايات المتحدة في موقع المكتب الوطني لمكاتب الشراء الحكومية (NASPO).
مراجعة المجموعة الكاملة لرسومات المشروع. في كثير من الأحيان ، يمكن أن تعطيك الرسومات المعمارية معظم المعلومات حول الاستخدام المقصود للمساحة. انظر لمعرفة كيف يتناسب هذا المبنى مع الآخرين في الجوار ، لأن ذلك قد يؤثر على عرض HVAC.
استخدم رسومات HVAC والمواصفات لتحديد كميات المواد. ابدأ بالمعدات الرئيسية ، مثل وحدات مناولة الهواء ، والمراوح ، وصناديق VAV ، والمكثفات. حساب إجمالي اللقطات الخطية لكل نوع من مجاري العمل والأنابيب المطلوبة. حساب العدد الإجمالي للشبكات والناشرات والكواتر وغيرها من المواد التي ستكون مطلوبة. أرسل هذه الكميات إلى موردي المواد المختلفين واطلب السعر. للحصول على وظائف أصغر ، ومعظم الأعمال السكنية ، يمكنك الحصول على أسعار دقيقة إلى حد ما باستخدام كتاب RS Means. يستخدم هذا المورد على نطاق واسع في صناعة البناء ، ويحتوي على أسعار الوحدة للمواد حسب المنطقة. يمكن العثور على هذا الكتاب غالبًا في قسم الأبحاث في معظم المكتبات.
تحديد تكاليف العمالة. احسب عدد أقدام المواد التي يمكن تثبيتها كل ساعة ، واضرب هذا بالأجر الساعي للموظفين. تحقق لمعرفة ما إذا كانت هناك أي عناصر خاصة بالمشروع والتي يمكن أن تؤثر على الإنتاجية أو الأجور ، مثل العمل الليلي أو مقياس الأجور أو العمل الإضافي. تحقق أيضا لمعرفة ما إذا كان المشروع يقع داخل مبنى محتل ، لأن هذا يمكن أن يخفض الإنتاجية بشكل كبير.
تشمل تكلفة التصريح. بشكل عام ، من المتوقع أن يقوم المتعاقدون في مجال التدفئة والتهوية والتكييف (HVAC) بسحب تصاريحهم الخاصة. اعتمادا على حجم الوظيفة والدولة التي تعيش فيها ، يمكن أن تصل تكلفة تصريح HVAC إلى الآلاف. ارجع إلى قسم الموارد في هذه المقالة للحصول على قائمة بوكالات تراخيص الولاية والمقاطعة. يمكن لوكالتك المحلية تقديم تسعير تصريح HVAC ، والذي يتم حسابه عادةً بواسطة لقطات مربعة.
حساب التكاليف الأخرى. وقد يشمل ذلك تكاليفك التقديرية وتكاليف إدارة المشروع ، أو مركبات العمل ، أو الأدوات ، أو النفقات المتنوعة. لا تنسى أن تدرج تكاليف المصاعد أو الرافعات ، حيث أن هذه العناصر غالباً ما تكون مطلوبة لتركيب وحدات السطح ومعدات أخرى. بمجرد إدراج كل التكاليف الخاصة بك ، أضف نسبة صغيرة لحساب أرباح العمل. اعتمادًا على حجم المهمة ، يمكن أن يتراوح ذلك من بضعة بالمائة إلى ترميز كامل بنسبة 100 بالمائة.
تحقق من نطاق المشروع ومتطلبات العطاءات للتأكد من تقديم عرض تسعير للمهمة كما هو محدد. انظر بعناية إلى ما إذا كان المقاول سيقبل عروض HVAC ، أو ما إذا كان يتوقع عرض سعر ميكانيكي بالكامل ، والذي سيشمل أيضًا السباكة. نظرًا لأن الأنظمة الميكانيكية مترابطة للغاية ، يتم منح الحزمة الميكانيكية بالكامل في الغالب كعقد واحد. إذا كانت هذه هي الحالة ، يمكنك أن تتعاون مع شركات السباكة المحلية لتقديم عرض كامل.
