إن مشروع قانون يتحرك الآن عبر مجلس الشيوخ يتم الترحيب به باعتباره انتصارا للشركات الصغيرة. إن هذا التشريع ، إذا تمت الموافقة عليه ، سيجعل من السهل على موظفي القروض الذين يغادرون بنكًا كبيرًا أن يأخذوا عملاً لدى بنك صغير مستقل أو أن يبدأوا شركة وساطة.
مشروع القانون ، H.R 2121 ، المشار إليها باسم قانون ترخيص انتقالي SAFE لعام 2015 ، الذي قدمه النائب.يقوم Steve Stivers (R-OH) في عام 2015 بتعديل قانون منح الرهون العقارية SAFE لعام 2008 من خلال منح مهني قروض الرهن العقاري فترة سماح مدتها 120 يومًا للحصول على ترخيص جديد عند تغيير الوظائف بحيث يمكنهم الاستمرار في إنشاء القروض.
$config[code] not found بحاجة إلى قرض لمشروعك الصغير؟ تحقق مما إذا كنت مؤهلاً خلال 60 ثانية أو أقل.H.R 2121 في التفاصيل - SAFE التغييرات قانون ترخيص الرهن العقاري
تسري أحكام القانون على موظفي القروض الذين ينتقلون من مؤسسة إيداع مؤمن اتحاديًا ، مثل بنك أو اتحاد ائتماني ، إلى بنك رهن مستقل أو شركة وساطة ، بعض هذه الشركات الصغيرة. كما يوفر السلطة الانتقالية لمقرضي الرهن العقاري الذين ينتقلون من ولاية إلى أخرى. للتأهل ، يجب أن يتم توظيف هؤلاء الأفراد من قبل مؤسسة مالية خلال الـ 12 شهرا السابقة.
ويجب أن يحصل منشؤو القروض الذين يستخدمون المستودعات المؤمن عليهم اتحاديًا على ترخيص من الدولة ليصبحوا مصدري قروض عقارية في مؤسسة غير مصرفية. يمكن أن تستغرق العملية أسابيع أو حتى أشهر لاستكمالها بسبب المتطلبات الصارمة التي تشمل متطلبات الترخيص المسبق ومتطلبات التعليم المستمر السنوي ، وإجراء اختبار شامل وفحوصات خلفية جنائية ومالية. يجب عليهم أيضا التسجيل في نظام التسجيل والرهن الوطني.
ولأن قانون SAFE لسنة 2008 لا يتضمن أي شرط للترخيص الانتقالي ، فإنه "يثبط حركة التنقل ويضع مقرضي قروض عقارية مستقلين في وضع غير مواتٍ في توظيف الأفراد الموهوبين" ، كما قال Stivers في بيان صحفي أعلن فيه الفاتورة.
وقال إنه ما لم يمر مشروع القانون الجديد ، فإن موظفي القروض الذين ينتقلون من المؤسسات المؤمَّنة على الصعيد الاتحادي إلى مقرض غير مصارف يجب أن "يجلسوا على أيديهم لأسابيع ، بل وحتى أشهر ، بينما يلبون متطلبات الترخيص والاختبار لقانون SAFE".
H.R 2121 هو حل بسيط من شأنه أن يسمح هؤلاء الأفراد لمواصلة العمل والقروض التأمين ، في حين لا تضعف بأي شكل من الأشكال حماية المستهلك من قانون SAFE ، وفقا لستيفرز.
H.R 2121 مشروع قانون الأعمال الصغيرة
يوافق كل من Stivers و Rep. Jeb Hensarling ، رئيس لجنة الخدمات المالية ، على أن هذه فاتورة وظيفية تؤثر على الشركات الصغيرة.
وقال ستافرز في بيان صحفي أعلن فيه دعم مجلس النواب لمشروع القانون: "هذه مشكلة تتعلق بالوظائف ، وتوفر مهنيين رهنًا مؤهلين أكثر قابلية للنقل وحد أدنى من اضطراب العمل عند إجراء تغيير في صاحب العمل".
وأضاف في رسالة بريد إلكتروني إلى "اتجاهات الأعمال الصغيرة" ، "إن هذه الفاتورة تقلل من العبء التنظيمي على الشركات الصغيرة والمقرضين من خلال ضمان مهنيي التمويل العقاري المؤهلين يمكنهم الاستمرار في إنشاء القروض أثناء انتقال العمل". وقال هينزارلينج ، في بيان صحفي للجنة الخدمات المالية ، "أعتقد أن معظمنا سيوافق على أن اقتصادنا يعمل بشكل أفضل مع جميع الأمريكيين عندما تتمكن الشركات الصغيرة من التركيز على خلق فرص عمل بدلاً من الإبحار من البيروقراطية البيروقراطية".
إن مجموعات الصناعة مثل جمعية المصرفيين للرهن العقاري (MBA) وجمعية المقرضين المحليين (CHLA) والرابطة الوطنية لمهنيي الإسكان المستقلين (NAIHP) تدعم بقوة مشروع القانون. قدم القادة من كل مجموعة التعليقات التالية في بيان: وقال بيل كوسغروف ، رئيس مجلس إدارة "بي إم إيه": "في سوق التمويل العقاري الديناميكية الحالية ، يتناول هذا القانون الحاجة إلى تنقل حقيقي للقوى العاملة عبر خطوط الولاية وبين المؤسسات". "كما أنه لا يقدم أي أعباء تنظيمية جديدة ، وهو يقع ضمن حواجز الرقابة الحالية من قبل المنظمين الحكوميين ومكتب حماية المستهلك المالي". في أعقاب إقرار قانون SAFE لعام 2008 ، ذهب العديد من ضباط الإقراض من الوسطاء للعمل في البنوك ، حسب ما قاله مارك سافيت رئيس NAIHP. وقال: "ستجعل فاتورة Stivers من السهل على ضباط الإقراض العودة إلى شركة الوساطة". "سوف نرحب بهم مرة أخرى إلى جانب الوساطة." وقال سكوت أولسون ، المدير التنفيذي لاتفاقية CHLA ، إن مجموعته تحث مكتب حماية المستهلك المالي على المطالبة بإفصاح المستهلك عن التزام الجهات المقرضة بقانون SAFE. وقال: "مثل هذه الإفصاحات ستوضح ما إذا كان ضباط الإقراض مرخصين ويستوفون جميع متطلبات قانون السلامة والأمن الغذائي ، بما في ذلك التحقق من الخلفية المستقلة ودورات التعليم المستمر". وجاءت HR 2121 من لجنة الخدمات المالية في مجلس النواب وشارك في رعايتها الممثلون تيري سيويل (D-AL) ، جويس بيتي (D - OH) ، لين Westmoreland (R-GA) ، Kyrsten Sinema (D-AZ) ولوقا Messer (R-IN). فاز مشروع القانون مؤخرًا بدعم مجلس النواب وتم تمريره الآن إلى لجنة مجلس الشيوخ المعنية بالأعمال المصرفية والإسكان والشؤون الحضرية ، للنظر فيها. صور مجلس الشيوخ عبر Shutterstock دعم لقانون SAFE
