إن القيام بممارسات الصيانة الدورية للممتلكات والمعدات يقلل من حدوث حوادث مكان العمل ويطيل عمر العقار والمعدات. تقوم المنظمات عادة بتعيين موظفي الصيانة لإجراء أعمال الصيانة والإصلاح على هذه الأصول ، وكذلك الاحتفاظ بسجلات دقيقة لجميع ممارسات الصيانة. على الرغم من أن معظم موظفي الصيانة يعملون في شركات إدارة العقارات ، إلا أن آخرين قد يعملون كموظفين مقيمين في المؤسسات التعليمية وشركات الأعمال والسلطات المحلية والوكالات الحكومية.
$config[code] not foundباستخدام المهارات اللازمة
مهارات عملية وتقنية قوية جزء لا يتجزأ من فعالية ضباط الصيانة. عند فحص ما إذا كان مقاول الصيانة قد قام بعمل ممتاز في إصلاح جهاز معيب ، فإن هؤلاء الضباط عادة ما يعتمدون على قدراتهم العملية والتقنية لفحص واختبار الآلة أو تشخيص الأعطال الأخرى. كما يحتاج موظفو الصيانة إلى مهارات تحليلية جيدة لتقييم مختلف الخصائص والمعدات والكشف عن مخاطر السلامة المحتملة. وقد تتطلب أيضًا مهارات معقدة لحل المشكلات للتعامل مع التحديات مثل عدم كفاءة المقاول. وتشمل المهارات المفيدة الأخرى صنع القرار والتفكير النقدي وإدارة الوقت.
إجراء التصليح
يتمثل الدور الرئيسي لموظفي الصيانة في إصلاح الآلات والمعدات وأنظمة البناء. يقوم ضباط صيانة المعدات العاملين في مصنع ، على سبيل المثال ، بإجراء عمليات تفتيش منتظمة لتحديد المعدات المعطلة وإجراء الإصلاحات. يتضمن هذا عادةً تفكيك المعدات لتشخيص الأجزاء المعيبة ، وتنظيف وتروس التزييت ، وتعديل المحامل والأعمدة واستبدال الأجزاء البالية ، وأخيرًا إعادة تجميع المعدات. من ناحية أخرى ، قد يقوم موظفو صيانة المباني بفحص أنظمة السباكة والكهرباء وأنظمة التهوية في المبنى وإجراء أعمال الصيانة والإصلاح عند الضرورة.
الحفاظ على السجلات
عادة ما يكون على موظفي الصيانة واجب الاحتفاظ بسجلات أدلة المعدات وأدلة المستخدم ، وكذلك ممارسات الصيانة وأعمال الإصلاح التي تتم على جميع المرافق والمعدات. يستخدمون هذه السجلات لجدولة ممارسات الصيانة المستقبلية واكتشاف الأعطال المتكررة. عندما تريد المنظمات تنفيذ بعض المشاريع ، مثل تركيب أنظمة أنابيب جديدة في مبنى ، فإنها غالباً ما تطلب من موظفي الصيانة الخاصة بهم تقديم المشورة. في هذا الدور ، يستخدم ضباط الصيانة خبرتهم العملية لتقدير تكاليف المشروع والتوصية بجودة الأنابيب المناسبة للوظيفة. كما يقدم موظفو الصيانة العاملون في المباني السكنية المشورة الفنية للمستأجرين.
متوجه إلى هناك
للتأهل للعمل كموظف صيانة ، تحتاج عادة إلى الاحتفاظ بدبلوم مدرسة ثانوية. أرباب العمل في كثير من الأحيان توفير التدريب على رأس العمل لمساعدة الموظفين الجدد على تعلم مهارات العمل الأساسية. يبدأ موظفو الصيانة البادئون عادة بمهام بسيطة ، مثل تغيير اللمبات ، التي تزداد تعقيدًا مع زيادة الخبرة. تتوفر فرص التقدم الوظيفي لموظفي الصيانة ذوي المهارات العالية والذين يتابعون دورات متخصصة في مجالات مثل السباكة أو الكهرباء. مع الخبرة ، يمكن أن تصبح في النهاية سباك أو كهربائي. مع المعرفة والخبرة الواسعة ، يمكنك حتى أن تسعى لتكون مشرف صيانة أو مدير. يمكنك أيضا الحصول على درجة البكالوريوس في إدارة البناء ليصبح في نهاية المطاف مدير البناء إذا رغبت في ذلك.
