يقول قادة الأعمال إن رئيسة إدارة الأعمال الصغيرة (SBA) ليندا ماكماهون تحتاج إلى التركيز على الإقراض من أجل إحداث فرق حقيقي.
رأس مال مكماين أكثر من 53 مليون دولار في شكل قروض مضمونة لأصحاب الأعمال الصغيرة في شمال وسط فلوريدا. وقد عينت أيضًا أربعة مساعدين مشاركين جدد منذ أن تولت القيادة بما في ذلك ألن جوتيريز إلى مكتب تنمية ريادة الأعمال.
$config[code] not foundومع ذلك ، يقول الخبراء إن التغييرات التي أدخلت على برنامج SBA 504 سيكون لها تأثير أكبر على الشركات الصغيرة. يتناول البرنامج تمويل الأصول الثابتة الرئيسية مثل العقارات والمعدات.
مثل برامج SBA الرئيسية الأخرى ، لم يتم تمويل 504 مباشرة من قبل الحكومة. لكن البرنامج يساعد على ربط الأعمال التجارية الصغيرة مع المقرضين والوكالات الأخرى لجعل الإقراض يحدث.
لمعرفة كيف يمكن لل SBA تعزيز الإقراض الصغيرة من خلال هذا البرنامج ، تحدثت Small Business Trends مع Chris Hurn ، الرئيس التنفيذي لشركة Capitalhead Commercial Capital.
التغييرات SBA التي من شأنها تعزيز القروض التجارية الصغيرة
تحسين جمع البيانات
متطلبات الإبلاغ عن المقرضين الطرف الثالث تحتاج إلى تشديد. كما يجب أن تكون الشفافية في مقدمة وجمع بيانات تاريخ أداء SBA 504.
يقول هورن: "تحتاج الوكالة إلى جمع بيانات أفضل بكثير حتى يمكن تحويل قروض SBA 504 بسهولة إلى أوراق مالية".
إدخال استهلاك 25 سنة
هناك أيضًا دعوات للحصول على شروط إهلاك أطول. هناك حاجة لمطابقة الاستهلاك لمدة 25 عامًا على قروض الامتياز الثانية وفقًا للمعيار SBA 504 الدائم لبنود معظم قروض الرهن الأولى في منتج قرض SBA 504.
من المنطقي جعلها تتوافق مع بعضها البعض. هذا النوع من التعديلات سيكون موضع ترحيب من الأسواق.
تسريع الموافقات
يقول هيرن: "يجب أن يكون هناك أوقات موافقة أسرع في مركز المعالجة المركزي لشركة SBA (SLPC)". "من 2017 - حتى يظل البرنامج قادرًا على المنافسة في سوق القروض التجارية اليوم ، لا يمكن أن تستغرق الموافقات أسابيع ؛ يجب عليهم إصدار الموافقات في غضون أيام فقط. "
من المثير للاهتمام ملاحظة أن المقرضين عبر الإنترنت يمكنهم الموافقة على القروض في دقائق. يجب أن تكون SBA قادرة على تضييق هذه الفجوة لاستعادة ميزة تنافسية.
ترقية الاكتتاب
تعد شركات تنمية المجتمع بمثابة سدادة حيوية في المحرك الخاص بمشاريع SBA 504 هذه. هؤلاء هم شركاء SBA للحصول على القروض. يجب أن تعكس عمليات الاكتتاب الخاصة بهم حقيقة أن المقترضين المؤهلين يختارون الآن قروض SBA 504.
وفقا لهورن ، على الأقل جزء من الحيلة إلى هذه العقلية الجديدة هو ترك الخروج من بقايا تردد من الركود الماضي. وهو يعرف ما لا يقل عن سبعة مشاريع قروض SBA 504 التي تم رفضها خلال الأشهر التسعة الماضية. تمت الموافقة عليهم جميعًا كقروض تقليدية بدلاً من ذلك.
مرة أخرى ، تحتاج SBA لعكس اتجاهها للتدفق مع التدفق المالي الجديد.
إجراء تغييرات في لوائح القرض
هناك مسألة أخرى يجب معالجتها وهذا هو التداخل بين برنامجين - 7 (أ) و 504.
"لا يزال هناك الكثير من المطاردة الممتازة في القروض العقارية SBA 7 (a) فقط ،" يقول Hurn.
تكمن المشكلة في طريقة محاولة المقرضين إقناع أصحاب الأعمال الصغيرة بأخذ سعر عائم على أصولهم الثابتة. هذه هي الطريقة التي يزيد بها المقرض من أقساط السوق الثانوية.
وفقا ل Hurn ، أي العقارات فقط مشاريع أعلى من 500،000 دولار تحتاج إلى الوقوع تحت شعار SBA 504 لمنع هذا النوع من سوء المعاملة.
نظرة على عائدات رأس المال العامل الصغير
يجب النظر في عائدات رأس المال العامل الصغيرة في برنامج القروض SBA 504 ، خاصة عندما تكون مرتبطة بإيجاد الوظائف. هناك قدر صغير من النقد المتاح مع أحكام إعادة التمويل الدائمة الجديدة. يقترح هورن بعض الطرق الأخرى لفتح هذا الباب على نطاق أوسع.
ويقول: "إن القبعات على مقدار رأس المال العامل المسموح به ، بناءً على حجم القرض ، هي إحدى الطرق لتحقيق ذلك". "آخر هو ببساطة استخدام السابقة التي وضعتها قروض إعادة تمويل SBA 504 الجديدة: ما يصل إلى 25 ٪ من إجمالي مبلغ القرض".
برامج القروض بطل
لقد أخذ الركود العظيم قضمة من عدد البنوك. هناك حاجة حقيقية للمزيد من المقرضين الذين سيدعون برامج قروض SBA. غالباً ما يحتوي برنامج SBA 504 على شروط وأحكام أفضل من المقرضين التقليديين.
تشير هورن إلى أن ليندا ماكماهون تعمل بجد لتشكيل الإدراك بأن قروض SBA هي بديل فعال للقروض المصرفية التقليدية.
صورة إدارة الأعمال الصغيرة عبر Shutterstock
2 تعليقات ▼
