كيف نفعل بناء التقدير

تقدير البناء هو عملية حساب التكلفة لاستكمال مشروع بناء معين. يتم تنفيذ هذه العملية من قبل المقدرين ، الذين قد يتم توظيفهم من قبل شركات المقاولات العامة أو شركات التعاقد من الباطن. عادة ما يتم إجراء التقديرات كجزء من عملية تقديم العطاءات ، حيث يقدم كل مقاول تقديره إلى المالك على أمل الفوز بالمشروع.

مراجعة خطط البناء والمواصفات وجميع معلومات المشروع الأخرى. فحص كل صفحة من الرسومات بعناية لفهم بالضبط ما هي المهام المشاركة في المشروع. ابحث عن أي مواد أو تركيبات خاصة قد تضيف إلى تكلفة المهمة.

$config[code] not found

قم بإنشاء ورقة عروض أسعار تحدد جميع المهام التي سيتم تنفيذها أثناء المشروع. على سبيل المثال ، قد تشمل مهمة تجديد صغيرة مهام مثل الرسم ، دريوال ، الهدم ، النجارة والأرضيات. قد تنطوي المهام الأكبر على مئات المهام المختلفة. يستخدم العديد من المقدّرين نظام ترقيم CSI MasterFormat كدليل عند تطوير ورقة عروض الأسعار. سيقلل هذا النظام من فرصك في إهمال مهام معينة.

قرر ما إذا كنت ستحتاج إلى تسعير من مقاولين من الباطن. قم بفحص ورقة العطاء لمعرفة المهام التي ستقوم بها شركتك بنفسها والتي سيتم التعاقد عليها. أرسل رسومات إلى مقاولين من الباطن يطلبون تسعيرًا لهذه المهام. امنح هذه الشركات متسعًا من الوقت لإعداد عروضها أو تقديراتها.

حساب كمية وتكلفة المواد المطلوبة لكل مهمة. على سبيل المثال ، قم بقياس إجمالي مساحة مربع الحوائط الجافة الظاهرة على مخططات المبنى واضرب هذا الرقم بمتوسط تكلفة القدم المربع في منطقتك. كرر هذه العملية لكل مهمة على ورقة عروض أسعارك. للحصول على بيانات التكلفة المتوسطة للمساعدة في التقدير الخاص بك ، قم بالرجوع إلى RS Data Book Data Book Book في قسم الموارد في هذه المقالة.

حدد تكاليف التركيب والعمالة لكل مهمة على ورقة عروض أسعارك. بالنسبة إلى الحوائط الجافة ، سوف تضاعف إجمالي المساحة المربعة بمتوسط تكلفة العمالة للقدم المربع الواحد. حساب تكلفة العمالة للقدم المربع الواحد من خلال تقسيم الأجر بالساعة من المثبتات الخاصة بك عن طريق عدد الأقدام المربعة التي يمكن تثبيتها في الساعة. إذا قام كل واحد بتثبيت متوسط 100 قدم مربع في الساعة ويدفع 10 دولارات في الساعة ، فإن تكلفة التركيب تساوي 10/100 أو 10 سنتات للقدم المربع.

أضف جميع تكاليفك للوصول إلى التقديرات النهائية. وتشمل العمالة والمواد والتسعير من الباطن. إذا كانت هناك أي تكاليف إضافية لم تقم بتضمينها ، فتأكد من إضافتها أيضًا. قد يشمل ذلك أشياء مثل التصاريح والأدوات وتأجير المعدات والإشراف أو النفقات العامة. بمجرد وصولك إلى تقديرك النهائي ، أضف نسبة مئوية في الأعلى لتغطية الربح.