يعيش مدير مقيم في مجمع سكني في الموقع في شقته ويشرف على إدارة المنشأة والأراضي. وغالبا ما يتم دعم إيجاره كجزء من راتبه. وعادة ما يكون قد حدد ساعات العمل التي يكون فيها متاحًا للمستأجرين ، ولكن لديه أيضًا مسؤوليات تحت الطلب ومسؤوليات طارئة عند الحاجة.
اتفاقيات تأجير
يعرض المدير المقيم الشقق الشاغرة للمستأجرين المحتملين ، ويحدد شروط الإيجار ، ويكتب اتفاقيات الإيجار ويأخذ الودائع اللازمة. يقوم بتجميع الإيجار كل شهر ويقوم بإجراء فحص إنهاء إجراءات المغادرة للمستأجرين المستأجرين. يتفقد المدير الحالة الداخلية لاستئجار العقارات قبل نقل المستأجرين الجدد ، وترتيب تنظيف السجاد ، والرسم ، والصيانة الروتينية الضرورية الأخرى.
$config[code] not foundإدارة الممتلكات
المدير المقيم مسؤول عن ضمان السلامة الهيكلية للشقق ، بما في ذلك أنظمة السباكة والتدفئة والتبريد ، والأجهزة التي هي جزء من وحدات الإيجار. في حالة حدوث أي شيء يكسر أو يحتاج إلى إصلاح ، فإنه يعالج نفسه أو يرتب مقاول من الباطن لإصلاح المشكلة. كما يشرف المدير أيضًا على حالة المنشآت والمرافق المعقدة ، حيث يقوم بتنظيم صيانة المناظر الطبيعية وحمام السباحة والملاعب الرياضية ومعدات الملعب وغرف الغسيل ومناطق التنزه.
فيديو اليوم
يوجه اليكم من الشتلة جلبت لكم من الشتلةاستكشاف الأخطاء وإصلاحها
يتوسط المدير المقيم النزاعات بين المستأجرين عند نشوئها. وهو مسؤول عن ضمان بقاء الحيوانات الأليفة تحت السيطرة وأن مستويات الضوضاء ومستويات الإشغال تقع ضمن الحدود القانونية. إذا كان المجمع جزءًا من جمعية مجتمعية ، يعمل المدير بالتنسيق مع مجلس الإدارة لضمان امتثال جميع المستأجرين لقواعد وأنظمة المجتمع. يجوز له إصدار رسائل تذكير وتقييم الغرامات للمخالفين إذا لزم الأمر.
المالية
ويتولى بعض مديري العقارات المقيمين مسؤولية الالتزامات المالية لمالك العقار ، ودفع الرهون العقارية ، والمرافق ، والضرائب على الممتلكات ، وتخفيض الشيكات إلى المتعاقدين من الباطن وعمال الصيانة. قد يقوم المدير بتوليد تقارير الحالة ، والتعامل مع النشاط المصرفي والحفاظ على مالك العقار يصل إلى السرعة حول حالة العقار.
قوانين المالك تينانت
يجب أن يظل مدير الملكية المقيم باستمرار على اطلاع دائم على قوانين المؤجرين والمستأجرين لأنها تنطبق على إجراء فحوصات خلفية ومتابعة قوانين مكافحة التمييز في تأجير العقارات. قد يؤدي عدم القيام بذلك إلى فرض غرامات أو اتخاذ إجراء قانوني ضد مالك العقار.
