تحاول منصة العقارات التجارية تروس ترويض ساحة اللعب للشركات الصغيرة التي تبحث عن المساحات المكتبية.
العثور على مساحة المكاتب التجارية الصغيرة عبر الإنترنت
وقد أدرجت الشركة الآن 100 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية على موقعها على الإنترنت للشركات الصغيرة للاستئجار في خمسة أسواق رئيسية: شيكاغو وواشنطن العاصمة ودالاس وهيوستن وأوستن. وتخطط لإضافة مدينة أخرى إلى تلك القائمة في وقت لاحق من هذا العام.
$config[code] not foundبالنسبة للشركات الصغيرة ، تبرز Truss من منصات العقارات الأخرى والوسطاء بسبب تركيزها على المساحات تحت 10،000 قدم مربع. هذه المساحات تشكل أكثر من 85 في المئة من عقود الإيجار التجارية ، وفقا لتروس. لكن أصغر عقود إيجار لا تحظى باهتمام كبير من مجتمع الوساطة لأنها لا تحقق عمولات كبيرة.
قال توم سميث ، الشريك المؤسس لشركة Truss ، في رسالة بريد إلكتروني إلى Small Business Trends ، "لدى الوسطاء وظائف قائمة على العمولة بحيث يجنون المزيد من المال على المساحات الأكبر. بعبارة أخرى ، يشعر السماسرة أن مساعدة الشركات الصغيرة والمتوسطة في إيجاد مساحات أقل من 10000 قدم مربعة هي مضيعة للوقت والجهد ، وبالتالي فإن هذا القطاع يترك دون خدمات.
بالإضافة إلى قوائم المساحة الصغيرة ، تهدف الشركة أيضًا إلى جعل عملية العثور على مساحة أكثر سهولة بالنسبة لأصحاب المشاريع الذين ليس لديهم فرق عقارية خلفهم. تحقق الشركة هذا الهدف جزئياً بفضل chatbot يدعى فيرا الذي يتصل باستخدام لغة العالم الحقيقي بدلاً من لغة الصناعة. من المفترض أن يساعد ذلك الشركات على تحديد التكاليف الشهرية الفعلية لعقد الإيجار بشكل أفضل بدلاً من تركها لمحاولة معرفة ذلك استنادًا إلى سعر لكل قدم مربع أو تقدير صافٍ ثلاثي.
يقول سميث: "يتمثل دور Vera الرئيسي في جمع وتحليل متطلبات المستأجرين وتفضيلاتهم لإنشاء قائمة بالعقارات التي تتوافق مع احتياجات المستخدم. يمكن لأصحاب الأعمال بعد ذلك القيام بجولة في الأماكن المتاحة دون الحاجة إلى مغادرة مكاتبهم. هذه الجولات ثلاثية الأبعاد مقترنة بشفافية السعر الإجمالية للمنصة تقلل من عدد الجولات العقارية بنسبة 50٪ ، مما يؤدي في نهاية المطاف إلى تسريع عملية جميع المشاركين. "
ووفقًا لما ذكره سميث ، فإن المنصة يمكن أن تفيد أي شركة تبحث عن مساحة أقل من 10000 قدم مربع في الأسواق المتاحة. لكن في الوقت الحالي ، تشكل شركات التكنولوجيا ، وشركات التسويق ، والشركات الناشئة ، والمكاتب التابعة للشركات الأكبر حجمًا معظم قاعدة عملاء الشركة.
يمكنك الاشتراك للحصول على حساب على موقع الشركة الإلكتروني مجانًا. يحصل Truss على عمولة مدفوعة من قبل المالك عندما يضع المستأجر في مكان. لكن سميث يقول إنهم يشتركون في جزء من هذا التخفيض مع المستأجر حتى تصل الشركات الصغيرة إلى المزيد من الأموال في جيوبهم.
الصورة: تروس
2 تعليقات ▼
