واجبات الوظيفة وكيل التأجير

حوالي 35٪ من الأمريكيين يستأجرون المكان الذي يعيشون فيه اعتبارا من عام 2010 ، وفقا لبيانات مكتب الإحصاء الأمريكي. وهذا يعني أن حوالي 100 مليون شخص في الولايات المتحدة يعيشون في منازل أو شقق أو شقق مستأجرة. كما يستأجر عشرات الآلاف من الشركات الفضاءات التي يعملون بها. ويذكر مكتب إحصاءات العمل في الولايات المتحدة أن ما يقرب من 304،000 شخص قد تم توظيفهم كممتلكات وعقارات ووكيل تاجير ومدير جمعية مجتمعية في عام 2010 ، لكن شركة BLS لا تتنبأ إلا بشكل نسبي. النمو الضعيف في الوظائف بنسبة 6٪ للفئة حتى عام 2020.

$config[code] not found

التعليم والتدريب

على الرغم من أن معظم وظائف وكلاء التأجير تتطلب فقط شهادة الثانوية العامة أو GED ، فإن أرباب العمل يفضلون في الغالب المرشحين في بعض الكليات أو درجات الزمالة أو البكالوريوس ، خاصة في وظائف وكلاء التأجير التجاري. إدارة الأعمال أو إدارة العقارات هي برامج درجة نموذجية لأولئك الذين يتطلعون إلى أن يصبحوا وكلاء تأجير. كثير من أصحاب العمل يفضلون أيضا استئجار وكلاء تأجير مع وكيل التأجير أو شهادة مهنية مثل شهادة الأهلية تأجير شقة وطنية أو رخصة السماسرة.

عرض خصائص

تتمثل المسؤولية الأساسية لعامل التأجير في إظهار عقارات للإيجار للمستأجرين المحتملين. بالإضافة إلى تقديم العقار في ضوء إيجابي والتأكد من أن المؤجر المحتمل يرى جميع الميزات ، يجب أن يكون وكيل التأجير على علم جيد بالممتلكات والجيران ، حتى تتمكن من الإجابة على أي أسئلة قد تطرأ.

فيديو اليوم

يوجه اليكم من الشتلة جلبت لكم من الشتلة

التفاوض على عقد الإيجار ومناقشة الشروط

كما تتفاوض وكلاء التأجير عادةً على أسعار الإيجار وشروط عقود الإيجار الأخرى مع المستأجرين المحتملين. كما يقوم وكلاء التأجير بمراجعة شروط العقد ومناقشة أي قواعد إضافية للمجتمع ، مثل رسوم النفايات ، والمرافق ، وما إلى ذلك ، مع المؤجرين المحتملين. العديد من وكلاء التأجير هم أيضا مسؤولين عن تحصيل الإيجارات من المستأجرين ، وجعل الودائع لرجال الأعمال وغيرها من مهام حفظ الدفاتر الأساسية.

تأكيد تأجير بيانات مقدم الطلب والمراجع

واجب آخر مهم من وكلاء التأجير هو تأكيد بيانات مقدم الطلب الإيجار والمراجع الشخصية. يتضمن هذا عادة التحقق من الائتمان والتحقق من التاريخ الجنائي ، بالإضافة إلى الاتصال للتحقق من سجل التأجير لمقدم الطلب والتحدث إلى المراجع الشخصية. يمكن أن تستغرق هذه العملية في بعض الأحيان ما يصل إلى أسبوعين.

آخر

وتشمل واجبات وكلاء التأجير الأخرى وضع الإعلانات في أنواع مختلفة من وسائل الإعلام للعقارات المستأجرة ، وإجراء التعيينات لرؤية الممتلكات مع المستأجرين المحتملين ، وحفظ السجلات ، عمل نسخ من الوثائق ، والحفاظ على مكتب تأجير. كما أن لدى بعض وكلاء التأجير عددًا من الواجبات المتعلقة بالإدارة ، مثل الترتيب للإصلاحات ، والتعامل مع المستأجرين المتعثرين وتسوية النزاعات.