الإسكان الارتداد يجب أن يساعد الشركات الصغيرة

Anonim

أسعار المساكن في تصاعد مستمر ، بزيادة 9.3 في المئة بين فبراير 2012 وفبراير 2013 ، ذكرت صحيفة وول ستريت جورنال الأسبوع الماضي.

هذه ليست مجرد أخبار سارة لمالكي المنازل في أميركا. إنها أيضًا معلومات مرحب بها لأصحاب الأعمال الصغيرة في أمريكا.

وقد أدى انخفاض أسعار المنازل إلى تقليص وصول بعض الشركات الصغيرة إلى الائتمان. وفقًا لمسح النبض الاقتصادي ربع السنوي الذي أجرته Barlow Research ، فإن 26٪ من الشركات الصغيرة التي يتراوح حجم مبيعاتها بين 100 ألف و 10 ملايين دولار أمريكي تستخدم حقوق المسكن لمالك الشركة أو أكبر مساهم في أغراض الأعمال في الربع الثالث من عام 2012. وكان هذا الجزء مماثلاً تقريبًا. وهو ما سجله عام 2007 عندما أظهر استطلاع Barlow أن 25 في المائة من الشركات الصغيرة في هذا الحجم حددت الاستثمار في المنازل لأغراض تجارية.

$config[code] not found

في حين أن الجزء الصغير من أصحاب الأعمال التجارية الصغيرة الذين يستخدمون منازلهم كمصدر ائتماني لأعمالهم هو نفسه الآن كما كان قبل انهيار الإسكان ، والأزمة المالية ، والركود الكبير ، فإن المبلغ الذي يستطيع مالكو الأعمال الصغيرة الاقتراض ضد الأسهم في المنازل قد انخفض إلى حد كبير.

يسعى أصحاب الأعمال التجارية إلى الاقتراض من المنازل التي تستحق قيمة أقل بكثير مما كانت عليه قبل انهيار الإسكان. ووفقًا لمسح الاحتياطي الفيدرالي لأموال المستهلكين ، انخفض المنزل النموذجي الذي تملكه أسرة يرأسها شخص يعمل لحسابه الخاص بنسبة 14.1 في المائة في معدلات التضخم المعدلة بين عامي 2007 و 2010.

من المحتمل أن ينخفض ​​حجم حقوق المساهمين أصحاب المنازل الصغيرة. في حين أن المعلومات المتعلقة بقيمة حقوق أصحاب الأعمال لا يتم تقسيمها بشكل منفصل في أي إحصائيات حكومية على النحو الذي تكون عليه قيم المنازل ، فمن المحتمل أن تكون قد تبعت انخفاضًا مشابهًا لتلك المتعلقة بجميع حقوق المساهمين. ووفقًا لتحليل البيانات من حسابات انسيابية حسابات الاحتياطي الفيدرالي ، فإن "حقوق ملكية المساكن في العقارات الأسرية" انخفضت بنسبة 28.2 بالمائة بين عامي 2007 و 2012 ، عندما تم قياسها وفقًا لشروط معدلة حسب التضخم.

وليس من المستغرب أن تكون قيمة الرهون العقارية غير المسددة قد انخفضت إلى جانب قيمة حقوق ملكية المساكن. وتظهر بيانات حسابات تدفق الأموال من بنك الاحتياطي الفدرالي انخفاضًا بنسبة 19.2 في المائة بالقيمة الحقيقية خلال الفترة نفسها.

وقد أجبر ربع أصحاب الشركات الصغيرة الذين يعتمدون على حقوق المساهمين في تمويل العمليات التجارية على تخفيض اقتراضهم لأسهمهم حيث تقلصت قيمة تلك الأسهم في السنوات الأخيرة. وعلى الرغم من أن انخفاض قيم المنازل ليس هو العامل الوحيد الذي يقيد اقتراض الشركات الصغيرة ، فقد ساهم في ظروف ائتمانية متشددة في قطاع الأعمال الصغيرة - وهي ظروف قد تفسر ضعف التوظيف ومساهمة القطاع في النمو الاقتصادي في السنوات الأخيرة.

7 تعليقات ▼