تشغيل أعمال البناء السكنية سلسلة كاملة من المنازل المهدمة وإصلاح الأسطح لإضافة الطوابق أو غرف إضافية. إذا كنت جديدًا في مجال الإنشاءات ، فليس لديك سمعة ومراجعات للفوز بفرص العمل على أساس الكلام الشفهي. ستحتاج إلى السماح بعرض أسعارك للمشروع نيابة عنك ، حيث سيكون عليك الفوز بالعمل نيابة عنك. لا يلزم أن يكون إعداد العطاء صعبًا ، بمجرد معرفة كيفية البدء.
$config[code] not foundتقدير المدة التي تستغرقها مهمة البناء لإكمال وعدد العمال المطلوبين. يمكن لشخصين القيام بهذه المهمة في غضون يومين؟ كم تكلفة العمالة؟ تقدير نفقات العمل اليومية في ذلك الوقت. إذا كنت ستنفق 10 دولارات على فواتير الأعمال الشهرية ، والغاز والتأمين على مدار تلك الوظيفة التي تستغرق يومين ، فإن تلك النفقات ستخفض الأرباح. اعرض شخصيتين: كم أنت بحاجة إلى دفع أجور العاملين للحصول على الوظيفة والمبلغ الذي ستتحمله في النفقات خلال تلك الفترة.
تقدير كمية ونفقات اللوازم للمشروع. إذا كنت تستبدل السقف ، فقم بتعداد عدد الألواح المطلوبة من منطقة السقف وتكلفتها. إذا كنت تبني سطحًا خلف الجزء الخلفي من المنزل ، فعليك بالحصول على الأبعاد من المخططات ، وحساب كمية الخشب المطلوبة. أضف على تكلفة أي لوازم أخرى ، مثل الطلاء أو الأظافر. عامل النفايات عند حساب كمية المواد ، حيث أن المواد المهدورة يمكن أن تقلل من أرباحك. بالنسبة لوظائفك القليلة الأولى ، قم بتقدير نسبة 10 في المئة من النفايات ولا تقم بتحصيل الرسوم من العميل. تتبع المادة المفقودة الفعلية ، وضبط نسبة النفايات إلى أن تصبح دقيقة إلى حد ما مع عملك.
اتصل بأي مقاولين من الباطن لمناقشة الرسوم. قد تحتاج إلى مقاول من الباطن للقيام بأعمال السباكة أو الإضاءة أو الرسم أو لنقل نفايات البناء. سوف تدفع للمقاولين من الباطن مباشرة ، لذلك يجب عليك تضمين رسومهم في التقديرات الخاصة بك. إذا كان لديك متعاقدون من الباطن منتظمون تعمل معهم ، فقد تعرف بالفعل رسومهم لأنواع معينة من المشاريع.
أضف التكاليف الأربعة التالية: أجور الموظفين وتكاليف الأعمال العامة وتكاليف المواد ومدفوعات المقاولين من الباطن. هذا ما سوف تنفقه على المشروع. راجع هذه التقديرات قبل المتابعة للتأكد من أنك قد استأثرت بكل شيء.
حدد مقدار الربح الذي تريد تحقيقه. أضف هذا الرقم إلى المصروفات ، وسيكون لديك مبلغ عرض التسعير الخاص بك. توصي مجموعة المقاولين بمبلغ 100 دولار من الربح لكل يوم عمل. إذا فقدت العديد من عروض التسعير ، فاضبط هذا الرقم لأسفل.بعد النجاح في المزايدة على العديد من الوظائف وإكمالها ، يمكنك رفع هذا الرقم.
اكتب تقييما يناقش العمل الذي يتعين القيام به ، والخدمات التي يغطيها الدفع وعرضك. يجب أن يقدم تقديرك وصفاً مفصلاً للعمل الذي ستقوم به.
تلميح
قم ببناء مساحة للتأخير من قبل المقاولين من الباطن في التقديرات الخاصة بك. قد يقوم المتعاقدون من الباطن بإنهاء مهمة أخرى عندما تكون في حاجة إليها ، مما يؤدي إلى الانتهاء من مشروعك كل يوم. إذا ثبت أن المتعاقد من الباطن غير موثوق به ، لا تستأجره في وظائف مستقبلية.
