مراكز التسوق تشهد تحولا ، كما ذكرت في اتجاهات الأعمال الصغيرة في العام الماضي - وهذا التحول يتسارع. وباعتبار تغير طريقة التسوق لدى المستهلكين ، تفقد مراكز التسوق المتاجر الكبرى التي كانت مستأجريها التقليديين. على الرغم من أن هذه الأخبار سيئة لأصحاب مراكز التسوق ، إلا أنها يمكن أن تكون أخبارًا جيدة لأصحاب الأعمال الصغيرة (وليس عليك حتى أن تكون بائعًا تجزئة للاستفادة من هذا الاتجاه).
$config[code] not foundفي ما يلي نظرة عامة سريعة على الوضع الحالي والمستقبلي لمراكز التسوق في أمريكا - وكيف يمكن لمالكي الأنشطة التجارية الصغيرة الاستفادة من هذه التغييرات.
- بلغ معدل الشغور في مركز التسوق 8.6٪ في الربع الأول من عام 2018 ، وفقًا لبيانات من شركة الأبحاث العقارية ريس. هذا هو أعلى مستوى منذ عام 2012.
- تتنبأ مؤسسة Coresight Research بأن ما لا يقل عن 1000 متجر سوف تغلق بحلول عام 2023 حيث يستمر المستهلكون في إنفاق المزيد على الخبرات أكثر مما ينفقون على الأشياء.
- جميع أنواع مراكز التسوق ، من مراكز التسوق المغلقة إلى مراكز التسوق في الهواء الطلق ، يشعرون بالضيق. ومع ذلك ، فإن الشواغر هي الأعلى في مراكز التسوق ومناطق التسوق المجاورة ، وفقا لريس.
وتضر مساحة التجزئة الفارغة في المجمعات التجارية بالمجتمعات التي تفقد وظائفها بالنسبة للمقيمين ، فضلاً عن الدخل من ضريبة مبيعات التجزئة. بالطبع ، يرغب مالكو مراكز التسوق وقادة المدن في ملء هذه المساحات الفارغة.
بالنسبة إلى تجار التجزئة الحاليين ، قد يكون الوقت مناسبًا الآن للقيام بما يلي:
- التفاوض للحصول على مساحة في مركز تجاري راقي. تقول "كوريسايت" إنه من المرجح أن تنجو مراكز التسوق الفاخرة الراقية من الهزة الحالية مقارنة بمراكز التسوق المتوسطة أو المنخفضة المستوى.
- التفاوض للحصول على مساحة أكبر أو أفضل. إذا كنت حاليًا في مجمع تجاري يفقد مستأجرين رئيسيين ، ولكن لا يزال لديك قاعدة عملاء قوية وتعتقد أن المركز التجاري سيبقى على قيد الحياة ، ففكر في توسيع مساحتك أو الانتقال إلى موقع أفضل داخل مركز التسوق.
- افتح متجر. هل أنت رجل أعمال التجارة الإلكترونية؟ فكر في فتح متجر صغير من الطوب لإختبار مياه "الطوب والنقرات".
5 شركات للهيمنة على مستقبل مراكز التسوق
في ما يلي 5 أشياء يتوقع الخبراء أنها سوف تملأ مساحة شاغرة في المركز التجاري ، والطرق التي يمكن لمؤسسات الأعمال التجارية بالتجزئة وغير التجارية الاستفادة منها.
1. تأجير أو إعادة بيع متجر: البدائل لتجارة التجزئة التقليدية ، مثل الإيجار وإعادة البيع ، ستتطلب 17 مليار دولار من الإنفاق من قنوات التجزئة التقليدية بحلول عام 2023 ، تتوقع شركة Coresight. في حين أن شركات التأجير وإعادة البيع قد لا تكون مربحة بالدرجة الكافية لدعم الإيجارات في مراكز التسوق الكبيرة ، إلا أن المساحات المفتوحة في مراكز التسوق قد تعني الفرصة.
وقد أثبتت متاجر بيع الملابس التي تلبي احتياجات المتسوقين الأصغر سنا الذين يبدون وعيهم بالموضة ووعي بيئي أنهم قد اكتسبوا شعبية كبيرة. أبعد من الملابس ، يمكنك إعادة بيع الأثاث ، والسلع الرياضية ، وأكثر من ذلك. كان متجر إعادة بيع الكتب والأقراص المدمجة والسجلات وألعاب الفيديو والآلات الموسيقية (في الأساس ، جميع أنواع المواد الترفيهية) مزدهرًا خلال السنوات القليلة الماضية في مركز تجاري بالقرب مني.
2. المحلات التجارية المنبثقة: ستصبح المتاجر المنبثقة في مراكز التسوق ومراكز التسوق أكثر شعبية كطريقة لإشباع عطش المستهلكين للتجارب الجديدة ، وفقاً لـ Coresight. إذا كنت تمتلك نشاطًا تجاريًا إلكترونيًا ، يمكنك استخدام متجر منبثق للتواصل مع العملاء المحليين بشكل شخصي ، أو بناء الإثارة حول خط إنتاج جديد أو إصدار منتج محدود المدة ، أو تلبية الطلب على منتجك خلال موسم التسوق في العطلات.
3. الأحداث: أحداث محدودة الوقت هي طريقة أخرى تستخدم مراكز التسوق ومراكز التسوق مساحة شاغرة ، وتتوقع شركة Coresight. يمكن لشركات البيع بالتجزئة وغير التجارية الاستفادة من هذا الاتجاه. على سبيل المثال ، يمكن لمتاجر ملابس بالتجزئة استضافة عرض أزياء للمراهقين. يمكن لصالون التجميل المحلي أن يستضيف يومًا جديدًا. يمكنك أيضًا معرفة الأحداث المخطط لها في المركز التجاري المحلي وكيف يمكن أن يكون نشاطك التجاري جزءًا منها.
4. شركات الخدمات: انخفض الإنفاق الاستهلاكي على المنتجات (مقابل الخدمات) بين عامي 2000 و 2017 ، ويقول Coresight أن الاتجاه سيستمر حتى عام 2023 ، عندما ينفق المستهلكون 78 مليار دولار إضافية على الخدمات التقديرية. وفقًا لسلسلة متاجر سترينج ، فإن المزيد من مراكز التسوق سوف تملأ الوظائف الشاغرة مع مزودي الخدمة بحيث يستطيع المتسوقون التعامل مع احتياجاتهم مع رحلة واحدة. توفر مراكز التسوق ذات المساحات المتعددة والمحلات التجارية ، على وجه الخصوص ، الكثير من إمكانيات الشركات الخدمية. جميع هؤلاء السكان بحاجة إلى خدمات مثل الشعر وصالون الأظافر ، وخدمات العناية بالحيوانات الأليفة ، ومخازن التعبئة والتغليف والشحن.
5. مساحة المكتب: سيتم تحويل بعض المساحة الفارغة في مراكز التسوق إلى مكاتب أو مساحات عمل مشتركة ، وفقًا لـ Coresight. هذا يمكن أن يكون فرصة لك للاستيلاء على مساحة المكاتب التجارية المرغوب فيها. قد تساعدك راحة العمل في موقع مركز التسوق على جذب الموظفين والحفاظ عليهم.
هل تريد فكرة عما سيبدو عليه مركز التسوق في المستقبل؟ تحقق من رؤية Coresight Research في مراكز التسوق اليوم وغدًا أدناه.
صورة عبر Shutterstock
3 تعليقات ▼
