كيفية بناء المواصفات للمواطنين

منزل المواصفات هو منزل مبني على تكهنات بأن المشتري سيشتري المنزل قبل إصدار رخصة بناء. معظم الوقت سوف يكون منزل المواصفات في المراحل النهائية من البناء. فيما يلي وصف مختصر لبعض الخطوات الضرورية لبناء منزل مخصص بمجرد حصولك على تمويل مضمون. اسأل دائمًا مفتشي المبنى المحليين للحصول على المساعدة في البدء بمشروع "بيت المواصفات". من الأفضل التشاور مع مقاول عام أيضًا.

$config[code] not found

العثور على الأرض التي لبناء منزلك المواصفات. من الأفضل الاتصال بوكيل عقارات موثوق به ، حيث ستعرف أين توجد القطع المتاحة وقد تكون قادراً على توجيهك نحو بعض الصفقات الجيدة التي لا يعرفها الجمهور بعد. تأكد من قيامك بأبحاثك على أي شيء تختاره ، حيث قد تكون هناك مشكلات متعلقة بتقسيم المناطق ، والأراضي الرطبة ، والنكسات ، والموافقات الفرعية وغيرها من العناصر التي تريد معرفتها مسبقًا.

شراء خططك أو المطبوعات الزرقاء. سوف تحتاج إلى عدة مجموعات ، حيث يجب عليك تقديمها إلى هيئة البناء المحلية الخاصة بك والحصول على تصاريح مثل البئر / الماء. سوف تحتاج إلى نسخ من خططك لمنح مقاولين من الباطن مثل العارضين والسباكين والكهربائيين. من المثالي أن يكون لديك بضع نسخ في المكتب للمشترين المحتملين.

التقدم بطلب للحصول على تصريح بناء وأية تصاريح لتقسيم المناطق اللازمة لبدء البناء. جنبا إلى جنب مع العديد من نسخ من خطط منزلك ، سوف تحتاج إلى تقديم نسخة من خطة قطعة الأرض التي سوف تظهر مفتش المبنى حيث يجلس منزلك على الكثير. قد يستغرق الأمر عدة أسابيع حتى تتم الموافقة على تصريحك. بمجرد حصولك على رخصة البناء الخاصة بك ، قد تضطر إلى الالتزام بشروط معينة مثل قيام مهندس بالتوقيع على أجزاء معينة من الإطار أو التسقيف.

تأكد من استئجار مقاولين من الباطن موثوق بهم وذوي سمعة طيبة. تأكد من أنها يمكن أن توفر مراجع من بناة أخرى الذين يعملون لصالحهم. دائما الحصول على الاقتباس في الكتابة والتحقق من ذلك بعناية لنرى ماذا سيقدم المقاول من الباطن في طريق المواد. على سبيل المثال ، هل يتضمن تأطير تأطير المقاول من الباطن مسامير؟ هذا يمكن أن يكون نفقة كبيرة ، وإذا كنت لا تتوقع هذه مقدما ، يمكن أن تكاليف البناء الخاص بك يرتفع.

قم بإجراء مسح ، حيث سيحدد الاستقصاء أركان المنزل عندما تبدأ الحفريات. يمكن حفر أي نوع من الخدمات أثناء هذه العملية. قد تحتاج إلى إجراء فحص قبل أن يتم حفر الأساس. تحقق مع قاعة المدينة أو مكتب مفتش البناء المحلي الخاص بك قبل المتابعة.

اطلب أي مواد ضرورية تحتاجها للمؤسسة وكذلك للمراحل المبكرة الأخرى من البناء. قم بإعطاء تعليمات لشركات الأخشاب أو البائعين الآخرين عن مكان إسقاط المواد للمرحلة الأولى من البناء (مثل الخشب ، التيفيك ، إلخ.) أو يمكنهم إسقاطها في مكان يعوق الإنتاج وسيكون عليك تحريكه.

الإطار في المنزل مع المواد المشار إليها على المخططات. الإطار في جميع النوافذ والأبواب والخزانات ، وما إلى ذلك ، خلال هذه المرحلة. بناء كل شيء لمواصفات الخطة مع الحفاظ على رموز البناء في الاعتبار.

لديك في مهب العزل ويمكن تعليقه على دريوال.

هل تم إجراء أعمال السباكة والكهرباء والتدفئة والتهوية والتكييف (HVAC). هذا هو المكان الذي سيأتي فيه المتعاقدون من الباطن ويضعون أسلاكهم الأولية ، والأنابيب ، وما إلى ذلك ، قبل دخول العزل والجدران الجافة ، لتسهيل تثبيت هذه العناصر. يجب استدعاؤه للتفتيش بمجرد وجود الخانات. النوافذ والأبواب يمكن تعليقها في وقت واحد. تحقق لمعرفة ما إذا كان تصريح البناء الخاص بك يتطلب وميض حول النوافذ والأبواب الخاصة بك ، وإذا كان الأمر كذلك ، تحقق مما إذا كانت هذه المادة مدرجة في سعر المقاول أو إذا كان عليك تقديم ذلك بنفسك.

اختر خيارات مثل ألوان الطلاء ، والخزائن ، والأجهزة ، والكونترتوب ذات الألوان المحايدة. اختيار ترقيات حيث يمكنك - وهذا سيعزز سعر بيع المنزل. وستكون الأنواع المطورة من أسطح الحجارة الحجرية وخزانات البلوط أو الكرز المطورة أكثر جاذبية من أغطية الصفائح المعدنية وخزائن الصنوبر القياسية. ابحث عن صديق موثوق به ذو عين جيدة أو تجربة تصميم لمساعدتك في اختياراتك. اطلب من موظفي المبيعات في المتاجر المتخصصة في المطبخ والحمام لمساعدتكم أيضًا.

ارسم الطوابق ، وأضف القِصْر وابدأ في تركيب أسطح الكونترتوب والخزانات. بعد الانتهاء من هذه العناصر ، يمكنك بدء عملية التقليم الخاصة بك حيث سيعود المقاولون من الباطن ، والكهرباء ، والمقاولين من HVAC إلى المنزل وتثبيت العناصر لإنهاء المناطق الخاصة بهم مثل مراوح السقف والأجهزة. يمكن طلاء الغرف ، ويمكن تركيب السجاد. ربما تحتاج إلى استدعاء مفتش في هذا الوقت.

اطلب من شخص تنظيف الموقع واخماد التربة السطحية والعشب. هذا هو الوقت المناسب لزرع بعض الشجيرات في الخارج لجعل المنزل يرضي جماليا للعملاء. قد ترغب في الحصول على وكيل عقد منزل مفتوح. اطلب من المنزل تنظيفه بشكل احترافي من قبل شركة على دراية بتنظيف موقع البناء. أضف بعض الاحتمالات وتنتهي كالزهور في جميع أنحاء المنزل لتعزيز جاذبيتها عندما يشاهدها العملاء.