لا يعمل جميع وكلاء العقارات مباشرة مع المشترين والبائعين ؛ بعض كسب عمولة بإحالة المشترين والبائعين إلى وكلاء آخرين. على الرغم من أن متخصصي الإحالة يستوفون نفس متطلبات الترخيص مثل وكلاء آخرين ولكنهم ليسوا مضطرين إلى الحفاظ على عضوية مكلفة في جمعياتهم العقارية المحلية والوطنية والوطنية ، وعادة لا يضطرون إلى شراء الأخطاء والتأمينات السهو. لكي تصبح متخصصًا في مجال الإحالة العقارية ، يجب أن تحصل على ترخيص ، وشريك ، والحصول على نشاط تجاري ، وإجراء الإحالات.
$config[code] not foundالترخيص
الخطوة الأولى نحو أن تصبح متخصصًا في الإحالة هو الحصول على ترخيص عقاري. اتصل بعمولة العقار في ولايتك لمراجعة متطلبات الترخيص. في معظم الولايات ، تحضر الحد الأدنى من الساعات لتعليم الفصل الدراسي ، ثم تجلس للاختبار. يختبر الامتحان معرفتك بقوانين الدولة والوطنية العقارية ومواضيع أخرى.
وسيط الانتماء
سواء كنت تعمل في الإحالات أو تقوم بمعاملاتك الخاصة ، يجب أن تنضم إلى الوسيط الذي يعد بالإشراف على عملك. رخصتك معلقة في مكتب الوسيط. اتصل بالوسطاء المحليين أو شركات الوساطة الوطنية التي تتخصص في الإحالات لمعرفة أتعابهم وعمولاتهم. انضم إلى الوسيط الذي تقارن سياسات الإحالة الخاصة به بشكل أفضل.
فيديو اليوم
يوجه اليكم من الشتلة جلبت لكم من الشتلةالحصول على الأعمال التجارية
مهمتك الأكثر أهمية كخبير إحالة جديد هو تجميع قائمة بكل شخص تعرفه - العائلة والأصدقاء والمعارف ، بغض النظر عن مدى معرفتك بهم. هذا "مجال التأثير" يولد الإحالات التي تقوم على أساس عملك. دعهم يعرفون أنك تعمل كوكيل إحالة عقارات. اطلب منهم أن يبقوا في أذهانكم إذا كانوا أو أي شخص يعرفونه يفكر في شراء أو بيع منزل بحيث يمكنك العثور على وكيل محلي للعمل معه.
جعل الإحالات
بمجرد أن يكون لديك مشتري أو بائع للإحالة ، تقوم بملء نموذج إحالة. يقدم النموذج معلومات الاتصال بالعميل ومعلومات الاتصال بك ومقدار العمولة التي تكسبها مقابل الإحالة. في بعض الحالات ، تقوم بتعيين المعدل. في حالات أخرى ، يقوم الوسيط بتحديد السعر مسبقًا. أرسل النموذج إلى الوكيل الذي ترغب في العمل به مع المشترين أو البائعين - إذا كان لديك أحد في الاعتبار - أو أرسل النموذج إلى وسيطك لإجراء متابعة. ابق على اتصال مع الوسيط الخاص بك لمعرفة متى يكون البيع بسبب الإغلاق. يدفع الوسيط عمولتك من الشيك الذي يحصل عليه عند الإغلاق.
