شراء منزل أو غيرها من العقارات هو صفقة معقدة. مع وجود الكثير على المحك ، من المهم أن تكون جميع المستندات دقيقة وأنه لا توجد مشكلات يمكن أن تنشأ عن البيع. بعد الانتهاء من جميع المفاوضات والموافقة على الرهن ، يتم استدعاء وكيل الإغلاق للمساعدة في مراجعة المستندات وإنهاء الصفقة.
المسمى الوظيفي
يقوم وكيل إغلاق عنوان تنفيذ عدد من المهام الهامة في تسوية صفقة عقارية. تتمثل إحدى أهم الواجبات في البحث عن ملكية العقار لضمان عدم وجود مشاكل مثل الامتيازات غير المكشوف أو النزاعات الحدودية أو الأخطاء في السجلات العامة التي قد تؤثر على المعاملة أو حقوق المشتري في المستقبل. إذا عثر وكيل الملكية على أية مشكلات ، فيجب وضع علامة على القرار ، وقد يحتاج الوكيل إلى إجراء بعض الأبحاث لتسوية المعاملة.
$config[code] not foundالوكيل مسؤول أيضًا عن مراجعة جميع العقود المتعلقة بالمعاملة من أجل الدقة ، والإبلاغ عن أية مشكلات وتصحيحها. ويشمل ذلك جميع المعلومات المالية المتعلقة بالمعاملة ، مثل الضرائب ومبالغ الرسوم والعمولات الخاصة بالعميل ودفع البائع. يقوم وكيل الإغلاق أيضا بتجميع جميع المستندات الختامية للمعاملات ويرتب ويشرف على توقيع تلك الوثائق ، ويجمع الأموال المطلوبة للمعاملة ، مثل إيداع الضمان أو دفعة أولى أو الرسوم المطلوبة.
متطلبات التعليم
ستقوم بعض شركات اللقب بتعيين موظفين مختارين ليس لديهم سوى شهادة ثانوية ، لكن معظمهم يبحثون عن مرشحين حاصلين على الأقل على درجة البكالوريوس ، يفضل في مجال الأعمال أو مجال آخر ذي صلة. شهادة في القرض و / أو إغلاق العقار مفيد إذا كنت تبحث عن وظيفة في هذا المجال أيضا. يمكنك الحصول على شهادة من كلية مجتمع محلي أو عبر برنامج عبر الإنترنت. تريد العديد من شركات الملكية أيضا أن يكون الموظفون الختاميون مرخصين كموثقين.
الخبرة هي العامل الأكثر أهمية في أن تصبح موظفًا ختاميًا. تحتاج عمومًا إلى خبرة لا تقل عن ثلاث سنوات لتصبح عميلاً للمكالمات الختامية ، والتي يمكنك اكتسابها من خلال العمل في شركة عقارية أو رهن أو شركة ملكية.
صناعة
يعمل معظم وكلاء العناوين لوكالات الملكية المستقلة. على الرغم من أن مشتري المنازل يمكنهم اختيار الوكالة التي يرغبون في استخدامها ، إلا أن العديد منهم يختارون توصية من وكلاء العقارات. بصفتك وكيلًا للملكية ، يمكنك أن تتوقع العمل في بيئة مكتبية خلال ساعات العمل العادية ، على الرغم من أنه قد يتم عقد بعض الاجتماعات الختامية في المساء أو في عطلات نهاية الأسبوع. بعض ضباط إغلاق عنوان العمل أيضا من المنزل.
راتب
متوسط الراتب السنوي لعوامل إغلاق الوكلات هو 43،530 دولار. اعتمادًا على رب العمل ، قد يربح الوكلاء أيضًا المكافآت أو العمولات أو فرص المشاركة في الربح.
يبدو أحد الإسقاطات لاتجاهات الأجور استنادًا إلى الخبرة على النحو التالي:
0-5 سنوات: $35,000
من 5 إلى 10 سنوات: $40,000
10-20 سنة: $46,000
20 سنة أو أكثر: $48,000.
اتجاه النمو الوظيفي
وعموما ، فإن صناعة العقارات مستقرة ، مع نمو معتدل متوقع في السنوات القادمة. تساعد الزيادة في أسعار المنازل على زيادة إيرادات وكالات الملكية ، والتي يجب أن تترجم إلى مزيد من الفرص للوكلاء. ويبلغ مكتب إحصاءات العمل معدل نمو بنسبة 8 في المائة لجميع موظفي القروض ، بما في ذلك وكلاء الملكية ، من الآن وحتى عام 2024.
