نحن نسميها بأسماء عديدة: رجل صيانة أو امرأة ، عامل صيانة ، فني صيانة ، عامل ماهر أو جاك-أوف-آل-تريدس. يلعب عمال الصيانة دوراً حيوياً في الحفاظ على إحراق الأضواء ، وتدفق المياه ، ومنازلنا الصالحة للعيش وآلياتنا العاملة. يتطلب الحصول على الصيانة ضرورة التدريب في العديد من مجالات الصيانة والإصلاح. في حين أن فرص العمل لفنيي الصيانة تستمر في الزيادة ، فإن رواتبهم تقل عن المتوسط الوطني.
$config[code] not foundواجبات وصلاحيات عمال الصيانة
غالبًا ما تعتمد واجبات ومسؤوليات عامل الصيانة على نوع العقار الذي يحتفظ به أو يصلح. تتطلب بعض أعمال الصيانة أن يقضي العمال الكثير من وقتهم في صيانة وإصلاح المعدات مثل أنظمة التدفئة والتبريد والبنية التحتية الكهربائية والمصاعد وأنظمة السباكة.
تتطلب معظم أعمال الصيانة معرفة متخصصة بالمنافذ الكهربائية والدوائر الكهربائية والمفاتيح الكهربائية. على سبيل المثال ، قد يتصل العاملون في مبنى المكاتب بفني صيانة ليحل محل منفذ كهربائي معطل أو يصلح مصباح الإضاءة التالف. عادة ، يمكن أن تتراوح المهام الكهربائية من تغيير أنابيب الإضاءة الفلورية إلى استبدال ضواغط تكييف الهواء لتركيب أنظمة التدفئة.
غالباً ما يتعامل عمال الصيانة مع مسائل السباكة مثل الأنابيب المسدودة أو المكسورة أو أنظمة الصرف الصحي المساندة. قبل فصل الشتاء ، غالباً ما يقوم فنيو الصيانة بعزل الأنابيب أو تركيب نظام تسخين السباكة لمنع الأنابيب من الانفجار أثناء درجات الحرارة المنخفضة.
فيديو اليوم
يوجه اليكم من الشتلة جلبت لكم من الشتلةيتطلب العمل مع الأنظمة الكهربائية وأنظمة السباكة من عمال الصيانة فهم الرسوم البيانية والمخططات. على سبيل المثال ، يجب على عامل الصيانة المكلَّف بتثبيت أداة تثبيت ضوئي فهم كيفية اتصال توصيلات الضوء في دائرة. وبالمثل ، يجب على عامل الصيانة الذي يقوم بتركيب مغسلة جديدة أن يفهم كيف وأين يتم إيقاف تدفق المياه إلى موقع التركيب.
العديد من عمال الصيانة مسؤولون عن طلب وتركيب وصيانة معدات جديدة. ﻋﻟﯽ ﺳﺑﯾل اﻟﻣﺛﺎل ، ﻗد ﯾﻌﻣل ﻣدﯾر اﻟﻣدرﺳﺔ ﻋﻟﯽ ﺗﮐﻟﯾف ﻣﺣﺗرف ﺻﯾﺎﻧﺔ ﻣن ﺧﻼل ﺗرﺗﯾب اﻷﻓران واﻟﺛﻼﺟﺎت اﻟﺟدﯾدة وﺗرﮐﯾﺑﮭﺎ ﻓﻲ ﮐﺎﻓﯾﺗﯾﺎ اﻟﻣدرﺳﺔ. وبالمثل ، قد يقوم عامل صيانة للمستشفى بتجميع وتركيب معدات مثل أسرة المستشفيات.
عادة ، يشرف عمال الصيانة على مجموعة من قضايا السلامة والامتثال. على سبيل المثال ، غالباً ما يكون عمال الصيانة مسؤولين عن الحفاظ على لافتات مخرج الطوارئ وطفايات الحريق وكاشفات الدخان وإضاءة الطوارئ. يجب على فنيي الصيانة التأكد من أن معدات المبنى ومواصفاته تبقى متوافقة مع قوانين البناء المحلية. على سبيل المثال ، قد يقوم عامل الصيانة بإدارة جداول التفتيش الخاصة بالمصاعد ومعدات التدفئة ، أو التأكد من أن معدات التبريد تلبي اللوائح الصحية.
يقوم بعض فنيي الصيانة بأداء أعمال الترميم ، بالإضافة إلى مهام الحفاظ على الأراضي ورسوم الحراسة. على سبيل المثال ، غالباً ما يقوم عمال الصيانة الذين يعملون في مجمعات سكنية أو مباني مكتبية بتجديد مساحات المكاتب أو الشقق الشاغرة ، وإعادة طلاء الجدران ، وتركيب السجاد أو بلاط السيراميك ، وإصلاح الحوائط الجافة واستعادة الأعمال الخشبية. كما يمكنهم أداء واجبات الحراسة في المساحات الاجتماعية والحفاظ على المساحات الخارجية مثل الحدائق وحمامات السباحة والمروج الخضراء.
ويقوم بعض أصحاب العمل بتوظيف عمال صيانة بتركيب وصيانة المعالم البيئية مثل الأنظمة الكهربائية الضوئية ، وسخانات المياه بالطاقة الشمسية ، ونظم تجميع مياه الأمطار ، وأنظمة فعالة للتخلص من النفايات مثل إعادة التدوير وصناديق التسميد. آخرون تثبيت بلدي والحفاظ على أنظمة تنقية المياه والإضاءة الموفرة للطاقة.
يجب على رجال ونساء الصيانة الاحتفاظ بجداول صيانة دورية لمنع المعدات والهياكل من الوقوع في حالة سيئة. عندما تنشأ مشاكل في الهياكل أو الأنظمة أو المعدات ، يجب عليهم تشخيص السبب الجذري والعثور على حل للإصلاح أو الاستبدال. يجب عليهم الاحتفاظ بسجلات تفصيلية للصيانة والإصلاحات. للتعامل مع الإصلاحات التي تتطلب أخصائيًا أو مرخصًا احترافيًا ، يجب على فنيي الصيانة الحفاظ على قائمة المكالمات لمقاولي البناء والسباكين والكهربائيين وأخصائيي المعدات مثل فنيي التدفئة والتبريد.
يعمل العديد من المتخصصين في مجال الصيانة لصالح الشركات العقارية التي تمتلك وتدير مباني المكاتب أو المجمعات السكنية. ويعمل آخرون في الوكالات الحكومية أو المدارس أو المستشفيات أو مراكز الترفيه أو الشركات. بعض عمال الصيانة يعملون لحسابهم الخاص ، ويقدمون الخدمات لأصحاب المنازل والشركات. يعمل العديد من فنيي الصيانة ساعات العمل العادية ، في حين يجب على الآخرين العمل ليالي وعطلات نهاية الأسبوع والعطلات.
عادة ، يعمل محترفو الصيانة بشكل وثيق مع الأشخاص الذين يخدمونهم ، والتي يمكن أن تشمل مالكي المنازل ومديري المكاتب أو المستأجرين في الشقق. وكثيراً ما يشرف مديرو الصيانة للعمليات الكبيرة على موظفين من عمال الصيانة ، قد يشملون فنيي صيانة عامين ، وأطقم تحديث ، وأخصائيين في الحراسة ومراقبي أراضي.
فني صيانة متطلبات التعليم
معظم أرباب العمل يبحثون عن فنيي صيانة لديهم على الأقل تعليم في المدرسة الثانوية. عادة ، يقوم عمال الصيانة بتطوير مهاراتهم من خلال التدريب أثناء العمل أو في المدارس الثانوية أو المدارس المهنية أو البرامج التقنية الخاصة بكلية المجتمع. وتشمل الدورات الدراسية الأساسية قراءة مخطط ، السباكة والكهرباء والرياضيات والنجارة.
شهادات الصيانة والتراخيص
تطلب بعض حكومات الولايات والحكومات المحلية من عمال الصيانة الاحتفاظ بترخيص ، في حين أن العديد منهم لا يحتاج إلى ترخيص. العديد من فنيي الصيانة يحصلون على شهادات للتقدم في حياتهم المهنية. عادة ، تتطلب الشهادات التعليم والاختبار.
تقدم بعض الكليات الأهلية والمدارس الفنية برامج شهادات أو شهادات في الصيانة والإصلاح والتي تشمل الشهادة. على سبيل المثال ، تقدم كلية غراند رابيدز كوميونيتي (GRCC) في غراند رابيدز ، ميشيغان ، برنامج درجة دبلوم الصيانة الصناعية الذي يؤدي إلى اعتماد الصيانة الصناعية. يتضمن برنامج GRCC دورات تعليمية عامة مثل تكوين اللغة الإنجليزية ، والتحدث العام ، والتواصل بين الأشخاص ، والعلوم الاجتماعية والرياضيات ، إلى جانب دروس متعلقة بالصيانة في مجال الكهرباء الصناعية ، والإلكترونيات ، واللحام ، والهيدروليكا ، وعلميا الهواء.
تقدم كلية Hawkeye Community College في واترلو ، أيوا ، برنامج صيانة صناعيًا يعلم الطلاب كيفية استكشاف وإصلاح معدات الإنتاج ، والتي تتضمن الدورات الدراسية في وحدات التحكم المنطقية القابلة للبرمجة ، والتحكم في المحركات ثلاثية الطور ، والأنظمة الميكانيكية ، والطاقة الهيدروليكية والهوائية.
تقدم المنظمات المهنية شهادات مصمَّمة لعمال الصيانة ، والتي تتضمن عادةً اختبارًا يعتمد على الخبرة. على سبيل المثال ، تقوم جمعية خبراء الصيانة والموثوقية بإدارة برنامج فني الصيانة والموثوقية المعتمد ، والذي يختبر المتقدمين في مجالات مثل الصيانة التصحيحية ومشاكل استكشاف الأخطاء وإصلاحها والصيانة الوقائية وممارسات الصيانة العامة.
فني صيانة الصفات الأساسية
إلى جانب التعليم والتدريب ، يحتاج فنيو الصيانة إلى بعض الصفات المهنية والبدنية لتحقيق النجاح. تتطلب المتطلبات المادية لعملهم البراعة والقوة والتوازن والمرونة لتسلق السلالم ونقلها وحمل المعدات الثقيلة وتشغيل الطاقة والأدوات اليدوية والعمل في الأماكن الضيقة.
يجب أن يكون لدى متخصصي الصيانة والإصلاح مهارات جيدة في خدمة العملاء عند التعامل مع زملاء العمل أو أصحاب المنازل أو المكاتب أو الشقق المستأجرين الذين يحتاجون إلى مساعدتهم. يجب أن يكون لديهم مهارات جيدة في إدارة الوقت للتوفيق بين مشاريع إصلاح متعددة ومهارات تنظيمية جيدة لتحديد أولويات طلبات الإصلاح والصيانة.
يجب أن يكون لدى فنيي الصيانة مهارات تحليلية جيدة لاستكشاف المشكلات والقدرة على تعلم وفهم المشكلات المتعلقة بالتكنولوجيات الجديدة بسرعة.
عامل صيانة الدفع
في عام 2017 ، حصل عمال الصيانة والإصلاح على دخل متوسط حوالي 38،000 دولار ، وفقًا لمكتب الولايات المتحدة لإحصاءات العمل (BLS). يمثل الأجر الوسيط مركز مقياس الأجور في المهنة. وحصل أصحاب الدخول الأعلى على ما يقرب من 62 ألف دولار ، في حين حقق العمال في أسفل جدول الرواتب نحو 23 ألف دولار. وفقا لمكتب الإحصاء في الولايات المتحدة ، في عام 2017 ، حصل العمال الذكور في جميع الصناعات على أجر متوسط يصل إلى حوالي 44000 دولار ، في حين أجرت النساء أجرًا متوسطًا يبلغ حوالي 32000 دولار.
تقوم شركات التصنيع بدفع أجور عمال الصيانة والإصلاح ، تليها الهيئات الحكومية والمؤسسات التعليمية وشركات التأجير والتأجير العقاري.
عامل الصيانة مهمة التوقعات
ووفقا لمسح BLS ، فإن الشركات الأمريكية قد وظفت حوالي 1.4 مليون عامل صيانة وإصلاح في عام 2016. وعمل حوالي 21٪ منهم في شركات التأجير والتأجير العقاري ، في حين عملت شركات التصنيع والوكالات الحكومية حوالي 25٪.
يجب أن تزداد فرص العمل للعاملين في مجال الصيانة بحوالي 8 في المائة ، من الآن وحتى عام 2026. ويعود نمو الوظائف إلى زيادة الطلب على الصيانة والإصلاح من قبل أصحاب المنازل المتقدمين في السن ، وهو اتجاه نحو التجديدات المنزلية والنمو المتوقع لمشتري المنازل لأول مرة.
ومع ذلك ، يمكن للعوامل الاقتصادية التأثير على فرص العمل لعمال الصيانة والإصلاح. خلال فترات الانكماش الاقتصادي ، تميل الشركات والأفراد إلى إنفاق أموال أقل على أعمال البناء والترميم والتجديدات المنزلية غير الضرورية.
