تمنح مشاريع إعادة البناء التجارية لشركات المقاولات التي تقدم عطاءات على العمل. الخطوة الأولى في عملية تقديم العطاءات هي تطوير عرض تسعير بند. مشاريع إعادة البناء التجارية تنطوي على العديد من التجار. يمكن أن يكون تخطيط العمل معقدًا لأنه يجب إكمال الخطوات المترابطة بالترتيب الصحيح. يجب أن يقوم المقاول بتقدير تكاليف العمل والتكاليف المادية حتى يتمكن من تقديم عرض رسمي دقيق للعمل.
$config[code] not foundتحديد جميع مراحل إعادة تصميم العمل والحرف المختلفة المطلوبة لإكمال المشروع. الخطوة الأولى في ملء جدول تكاليف البناء الأولية هي تحديد المراحل الفردية.
تحديد كل خطوة من كل مرحلة. على سبيل المثال ، يتطلب الرسم على الغرفة إزالة الرمال من الجدران ، وتثبيت أي ثقوب ، وتطبيق البرايمر ، وإعادة صقل الجدران ، وتطبيق طبقات الطلاء النهائية. يتطلب جدول التكلفة الأولية الدقيقة حسابًا كاملاً لجميع الأعمال المضمنة في نطاق العمل.أدخل هذه الخطوات على سطور فردية في جدول التكلفة الأولية. اعتمادا على تعقيد العمل ، يجوز للمقاولين إنشاء جدول منفصل لكل صفقة.
قم بقياس عدد وحدات القياس لكل خطوة مطلوبة. وحدات القياس تختلف ، على أساس التجارة. على سبيل المثال ، بالنسبة للرسامين ، يقيس المقاول عدد الأقدام المربعة للجدار وأقدام الخطوط الملاحية المنتظمة من القطع المتضمن في المشروع. بالنسبة للكهربائيين ، يشمل هذا الحساب عدد الدوائر الكهربائية والأضواء والمفاتيح الكهربائية وغيرها من العناصر المثبتة. قد يقيس النجارون عملهم من خلال عدد أقدام الجدران الخطية التي تم هدمها وتجميعها ، أو عدد النوافذ والأبواب المثبتة. يتم قياس كل مهمة ، ويدخل المقاول كميات هذه الخطوات في الجدول التمهيدي.
راجع دليل تكلفة المقاولين وقم بتوصيل جدول التكاليف بتكلفة الوحدة لكل بند. دليل تكلفة المقاولين يحتوي على متوسط أسعار الوحدة على الصعيد الوطني لكل التجارة والعملية. هذه التقديرات تعطي المتعهد فكرة قوية عن عماله الإنشائي الفعلي بالإضافة إلى تكاليف المواد.
إضافة إلى جدول التكاليف الأولية رسوم مثل هذه الاعتبارات مثل التصاريح ، وإزالة النفايات وتأجير المعدات. يجب على المقاول التقاط جميع نفقاته لإنشاء عرض سعر دقيق.
مجموع أسعار الوحدة في الجدول التمهيدي. المبلغ هو إجمالي تكلفة الأعمال للعمالة والمواد والنفقات الدخيلة. من هذا الجدول التمهيدي ، يمكن للمقاول حساب سعر العرض الخاص به وتقديم مقترح للعمل.
