هل تبحث عن شقة جديدة أو مساحة مكتبية؟ وكيل التأجير العظيم يمكن أن يساعد. في حين أن العديد من وكلاء العقارات يركزون على بيع العقارات ، يتخصص وكلاء التأجير في التأجير. الحصول على مستأجر جديد في شقة أو مساحة إيجار أقل تعقيدا بكثير من بيع العقارات ، وبالتالي فإن هذا العمل هو أقل ربحا من بعض الوظائف العقارية الأخرى.
المسمى الوظيفي
ببساطة ، يحاول وكلاء التأجير الحصول على مستأجرين في ممتلكاتهم. عادة ما يعمل وكيل التأجير ، الذي يمكن أن يسمى أيضا مستشار التأجير ، لشركة تملك و / أو تدير المباني ، سواء التجارية أو السكنية. عندما يكون لهذه الخصائص وظائف شاغرة ، فإن مهمة وكيل التأجير هي العثور على المستأجرين المناسبين لملئها.
$config[code] not foundيقوم وكيل التأجير بإنشاء قوائم على الإنترنت للوظائف الشاغرة ، ومواعيد المواعيد مع المستأجرين المحتملين ، ويقود المرشحين المهتمين في جولات الملكية ويشرف على الأعمال الورقية والخدمات اللوجستية التي ينطوي عليها الحصول على مستأجر جديد في عقد الإيجار. يجب على وكلاء التأجير أن يكونوا ماهرين في المبيعات لأن عليهم أن يجعلوا المستأجرين المحتملين يرغبون في توقيع تلك الإيجارات بسرعة والتحرك فيها. كما يجب أن يكونوا على دراية كبيرة بكل وحدة ، وبناء وحوار حتى يتمكنوا من الإجابة عن أسئلة حول أشياء مثل بناء وسائل الراحة ، وقوف السيارات والمناطق التعليمية المحلية ومعدلات الجريمة ومطاعم المنطقة وما إلى ذلك.
قد يعمل وكيل التأجير مع مبنى واحد أو شركة واحدة ، كما هو الحال في مجتمع سكني كبير يحتوي دائمًا على وظائف شاغرة ، أو قد تقسم وقتها بين العديد من العقارات. قد يقوم وكلاء التأجير الذين يعملون في مجمعات سكنية بمهام أخرى مثل معالجة شيكات الإيجار والاستجابة لطلبات المقيمين.
متطلبات التعليم
لا توجد متطلبات رسمية للتعليم لوكالات التأجير. وبطبيعة الحال ، فإن كل شركة توظيف تضع معاييرها الخاصة ، ومن الشائع أن يتم تعيين إعلانات وظائف الوكيل لتحديد أن المرشحين يجب أن يكونوا حاصلين على شهادات جامعية. بعض الشركات سوف تتطلب حتى المرشحين للحصول على رخصة عقارية. لكن بعض أصحاب العمل لا يحتاجون إلى أكثر من شهادة الدراسة الثانوية أو GED. يمكن للمرشحين المتحمسين والأنيقين إتقان المهارات اللازمة من خلال التدريب أثناء العمل.
فيديو اليوم
يوجه اليكم من الشتلة جلبت لكم من الشتلةصناعة
يعمل وكلاء التأجير في كل مكان ، حتى في المدن الصغيرة. يمكن أن تكون الوظيفة غير مستقرة إلى حد ما لأنها تعتمد على سوق الإسكان. يعمل الوكلاء عادةً في ساعات العمل العادية ، ولكن عليهم أيضًا إجراء العروض في الليل وفي عطلات نهاية الأسبوع إذا كانت تلك الأوقات ملائمة للمستأجرين المحتملين.
سنوات من الخبرة والرواتب
يصعب تحديد متوسط راتب وكيل التأجير لأنه يعتمد بشكل كبير على المكافآت ، والتي قد يتلقاها الموظفون للحصول على عقود إيجار موقعة. ليس كل وكلاء التأجير يحصلون على مكافآت ؛ هذا يعتمد على صاحب العمل. وعلاوة على ذلك ، لا يفصل مكتب إحصاءات العمل بيانات الرواتب عن وكلاء الإيجار العقاريين من وكلاء المبيعات.
وكان متوسط الراتب لوسطاء العقارات ووكلاء المبيعات $47,880(اعتبارًا من مايو 2017) (متوسط يعني أن نصف هذه المجموعة قد كسب أكثر من 47،880 دولار وأن نصفها كان أقل من ذلك). ولكن هذا مرتفع مقارنة بالرواتب المدرجة عادة في وظائف وظائف وكيل التأجير. كثير من هذه المواقف تدفع معدلات الساعة $13 إلى $15.
واحدة من فوائد العمل في مجمع سكني هو أنك قد تكون قادرة على العيش في الموقع مع انخفاض الإيجار ، وهذا شكل آخر من أشكال التعويض.
اتجاه النمو الوظيفي
مثل جميع العاملين في العقارات ، تعتمد وظائف وكلاء التأجير في جزء كبير من سوق الإسكان الحالي. تتوقع BLS أن فرص العمل لسماسرة العقارات ووكلاء المبيعات ستنمو بمعدل 6 في المائة بين عامي 2016 و 2026 ، وهو معدل متوسط لجميع الصناعات.
