عادة ما يملك أصحاب الأعمال التجارية الصغيرة الكثير على لوحاتهم ، ويحاولون توسيع نطاق أعمالهم ، وإدارة موظفيهم ، والحفاظ على قبضتهم على التدفق النقدي في نفس الوقت. لكن كونك طموحًا يعني دومًا البحث عن فرص جديدة.
إذا كنت مهتمًا ببناء الثروة وإنشاء مستقبل مالي أكثر أمانًا لنفسك ، فستحتاج إلى التفكير في الاستثمار في أكثر من مجرد نشاطك التجاري. واحدة من أكثر الفرص الاستثمارية المربحة والموثوق بها هناك الاستثمار العقاري ، ولكن هل هو مناسب لك؟
$config[code] not foundدوافع للاستثمار العقاري
هذه خمسة من الأسباب الرئيسية التي قد تجعلك تفكر في الاستثمار في العقارات:
1. المصلحة الشخصية. أولا ، قد يكون لديك مصلحة شخصية في الاستثمار العقاري. قد تأتي من عائلة من أصحاب العقارات وتعرف الكثير عن قيمة المنزل. قد تعجبك فكرة وجود خصائص متعددة للتراجع. قد تكون تشهد على تطوير حي في مدينتك ، وتريد أن تكون جزءًا من إحيائها. أيا كان الحال ، يمكن أن يكون الاستثمار العقاري ممتعة حقا.
2. الربح الفوري. في بعض الحالات ، يمكنك شراء منزل وبيعه للحصول على ربح فوري تقريبا. وتتمثل الفكرة في استكشاف السوق للمنازل الأقل سعراً أو أقل من قيمتها ، مثل تلك التي تباع من قبل المالكين الذين هم في عجلة من أمرها لتفريغ الممتلكات ، ثم الدخول وإجراء تحسينات لجعل المنزل يبدو أكثر جاذبية للبائع التالي. ويعرف هذا أحيانا باسم "التقليب المنازل" ، ويمكن أيضا أن تستخدم لتطوير و / أو إعادة تصميم المنازل التي لا يمكن عزوها كما هو. ومع ذلك ، يجب أن تلاحظ أن طريقة الاستثمار هذه متقلبة إلى حد ما ، وليس هناك ما يضمن أنك سترى ربحًا لائقًا من ذلك. إذا كنت تتعقب المنزل ، فسوف تحتاج إلى سنوات عديدة من الخبرة - أو مساعدة شخص يفعل ذلك.
3. إيرادات الإيجار. طريقة أكثر موثوقية لكسب المال من العقارات هي من خلال دخل الإيجار المستمر. الفكرة هنا هي الحفاظ على الممتلكات والعثور على المستأجرين للعيش هناك ، ودفع لك الإيجار الشهري مقابل القيمة. من الناحية المثالية ، يمكنك جمع المزيد من الإيجار مما تدفع مقابل الرهن العقاري والضرائب والتأمين. قد لا تجني سوى بضعة مئات من الدولارات شهريًا فوق ما تنفقه ، ولكنه تدفق مستمر من الدخل يمكنك الاعتماد عليه (على الأقل حتى يغادر المستأجرون).
4. تقدير السكن. يمكنك أيضا الاستثمار في العقارات ببساطة مع العلم أن سوق العقارات يميل إلى أن نقدر مع مرور الوقت. بشكل عام ، ترتفع أسعار المساكن بشكل أسرع قليلاً من التضخم ، وإذا اخترت منزلًا جيدًا في حي به حركة تصاعدية ، فستزيد قيمة منزلك بشكل أسرع. اعتمادا على اختياراتك ، يمكنك بيع المنزل في بضع سنوات إلى بضعة عقود وتحقيق ربح كبير.
5. عطلة المنزل. بصفتك رائد أعمال ، لا يمكنك التقليل من قوة الإجازة الجيدة. إن إدارة العمل أمر مرهق للغاية ، ويمكن أن يزيد التدفق لساعات كثيرة من خطر الإرهاق. بالإضافة إلى الدوافع المذكورة أعلاه ، قد تفكر في الاستثمار في العقارات لتأسيس منزل لقضاء العطلات في مكان مريح مثل ماوي. يمكنك استخدام الخاصية لإنشاء إيرادات و / أو قيمة إيجار ، ولكن مع ذلك تأكد من أنها متوفرة لك عندما تحتاج إليها.
يجب عليك أن تستثمر في عقارات؟
إذن هل الاستثمار العقاري هو القرار الصحيح بالنسبة لك؟ هذه بعض من أهم الأسئلة التي يجب طرحها:
- كم تعرف عن العقارات؟ إذا كنت معتادًا على خصوصيات وعموميات العقارات ، أو يمكنك الاعتماد على معرفة شخص ما ، فإن فرص نجاحك أعلى بكثير. إذا لم تكن مألوفًا تمامًا ، فمن الأفضل إنشاء قاعدة معارفك أولاً - قبل إجراء أي تحركات استثمارية مهمة.
- كم من الوقت يمكن أن تدخر؟ إن شراء وإدارة عقار ما يستغرق عدة ساعات من وقتك ، خاصةً إذا كنت تخطط لأن تكون مالكًا للعقار. إذا لم تكن لديك هذه الساعات لتجنيها ، فقد ينتهي بك الأمر فقط إلى إضافة المزيد من الضغط على حياتك.
- ما هي الاستثمارات الأخرى التي تستفيد منها؟ فكر في رصيد استثماراتك الأخرى. إذا كان لديك بالفعل خليط متنوع من الأصول وكنت ترى عائدًا قويًا ، فقد لا تحتاج إلى عقارات كعنصر إضافي.
يمكن أن يكون الاستثمار العقاري مربحًا وممتعًا في أبعاد متعددة مختلفة ، ولكنه ليس الإستراتيجية الصحيحة لكل صاحب عمل صغير. يجب أن تظل أعمالك الرئيسية هي أهم أولوياتك ، وفي بعض الحالات ، هذا يعني التخلي عن قطاع العقارات تمامًا. فكر مليًا في خياراتك قبل المتابعة.
مفتاح الصورة عبر Shutterstock
1
